The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusiv havsvilla med båtplats, sjöbod, bastu och magisk havsutsikt i Sunningen Välkommen till Rörviksvägen 26 – ett hem som kombinerar generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp och ett bekvämt familjeliv med ett av Sunningens kanske mest unika lägen. Här bor du med havet som närmsta granne och med tillgång till både sjöbod, båtplats, bastu, paviljong vid bryggan och badmöjligheter precis intill – en livsstil utöver det vanliga. Här finner du en stilfull och rymlig villa om 202 kvm med en grönskande tomt om 774 kvm som erbjuder stora möjligheter för odling, lek och avkoppling. Planlösningen är väl genomtänkt där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social yta, omgiven av stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker utsikt över hav och omgivningar. Hjärtat i hemmet är det luftiga vardagsrummet med elegant öppen spis – en perfekt plats för både vardag och sociala tillställningar. Intill ligger det stilrena köket med generösa arbetsytor och en rymlig matplats som bjuder in till långa middagar med familj och vänner. Från matplatsen nås det inglasade uterummet med braskamin och takfönster – en härlig oas där du kan njuta av både sommarkvällar, höststormar och stjärnklara vinterkvällar. Fastigheten erbjuder flera fantastiska uteplatser med härlig havsutsikt, inklusive en stor altan och en rymlig balkong på övre plan – den perfekta platsen för morgonkaffet eller kvällssolen. Den stora trädgården ger gott om plats för både lek och odling i ett lugnt och harmoniskt läge. Utöver den fina bostaden ingår även sjöbod, båtplats, bastu samt en mysig paviljong vid bryggan – något som gör denna fastighet helt unik. Här kan du starta dagen med ett morgondopp, ta båten ut på fjorden eller njuta av långa sommarkvällar nere vid vattnet. Möjligheten att ha både bad, båtliv och avkoppling precis utanför dörren är svårslagen. Entréplanet kompletteras med ett trivsamt sovrum, rymligt badrum och fullutrustad tvättstuga för en bekväm vardag. På övre plan finns ett trevligt allrum med utgång till balkongen samt flera rogivande sovrum med god förvaring. Här finns även ett fräscht helkaklat badrum. Fastigheten är belägen i populära Sunningen – ett strandnära och naturnära område med närhet till havet och vackra promenadstråk. I Uddevalla finner ni även anrika Gustafsberg – Sveriges äldsta badort med charmig miljö, restauranger och badmöjligheter. Under sommartid går dessutom de uppskattade vita båtarna från Sunningen in till centrum, vilket skapar en härlig skärgårdskänsla. God service med handelsområden finns i Herrestad och Källdal som erbjuder livsmedelsbutiker, vårdcentral, skolor och förskolor. Torp köpcentrum ligger också på bekvämt avstånd, därifrån nås Göteborg smidigt inom cirka en timme med buss. Via E6 tar du dig enkelt både söderut mot Göteborg och norrut mot Oslo. Centrala Uddevalla nås snabbt och området har goda kommunikationer som gör vardagen smidig. Detta är ett hem som erbjuder både funktion, livskvalitet och en unik havsnära livsstil – perfekt för familjen som vill ha det lilla extra. Fastigheten är dessutom energiklassad A, vilket är den bästa energiklassen och innebär låg energiförbrukning samt möjlighet till grönt bolån hos flera banker. Ett stort plus både för ekonomin och miljön. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare Jessica Nyman tel 0727-113300 eller mail [email protected] På Sunningen bor du med havet som granne. Varför inte starta dagen med ett dopp? Här finns flertalet båtbryggor, stränder och badplatser. Sommartid kan du pendla till centrum med Skärgårdsbåtarna och riktigt njuta av livet vid vattnet. Tar du hellre bilen ligger centrum cirka tio minuter bort eller så finns det goda kommunikationer med buss. Du når även centrum genom en bilresa på cirka tio minuter. På Sunningen finns det lekparker för de små och det ligger både förskolor och skola i närheten. Välkommen till havsnära Sunningen.