Image 1 of 85

Hegattu 45, Svedjan

Gagnef · House · Year built 1909

RusticLightly modernised1900s
150 m²
Living area
5
Rooms
1909
Year built

Property features

FireplaceDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floorsOutdoor space +8

Location

82/100
Schools
69
Services
76
Commute
85
Traffic proximity
90
Nature
92
Common work municipalities
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 31739-2026

400 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 24 July 2026

Notified area: 6.1 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 31804-2024

880 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 5 August 2024

Notified area: 0.5 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store Coop Djurås 1.9 km
Pharmacy Apoteket 1.9 km
Restaurant Restaurang Älvmötet 2 km
Convenience store OKQ8, Gagnef 2 km
Systembolaget (alcohol shop) 2 km
Sports Sports hall 2.3 km
Café Ölmissionen 5.2 km
Sports Indoor riding arena 9.7 km
Preschool Förskola Djurås 1.6 km
Preschool Namn saknas 2.9 km
Preschool Förskolan I Gagnef 5.1 km
Primary school Djuråsskolan F-9 1.7 km
Primary school Bäsna skola 5.1 km
Primary school Djurmoskolan 5.2 km
Radon Low risk (älvsediment, sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 469 m
distance
Bathing place 1,503 m
Nässjön
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 180 m
Municipal tax 34.27%
municipality 22.28 + region 11.99
Population 10,384
municipality residents
Median income SEK 340,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 16,247/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä/timmer
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Jordvärmepump
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 4,146 m²
Property designation GAGNEF SVEDJAN 9:8
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2021
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I den omtyckta byn Svedjan, bara en kort cykeltur från centrala Djurås, ligger en gård som känns hämtad ur en berättelse – som om tiden själv valt att stanna upp just här. När du svänger in från byvägen möts du av en skyddad värld. Den stora uthuslängan ramar in gårdsbilden som en trygg famn och skärmar av mot omvärlden. Innanför öppnar sig en stillsam, solvarm gårdsplan där barnspring, kaffekoppar och sommarkvällar känns lika självklara som fågelkvitter i gryningen. Huvudbyggnaden – ett charmigt bostadshus i två plan – bjuder in till liv och gemenskap. Här finns plats för den stora familjen, med tre sovrum på övre plan och generösa sällskapsytor på entréplanet. Det lantliga köket blir snabbt hemmets hjärta, där doften av nybakat bröd sprider sig medan samtalen får ta tid. Härifrån tar du dig vidare ut till ett inglasat uterum – en perfekt plats från tidig vår till sen höst – där blicken vandrar ut över en prunkande trädgård i full blom. Vardagsrummet är en mysig plats för umgänge och avkoppling. Intill står ytterligare ett bostadshus – nyrenoverat och möjlighet att ha tonåringen eller gästerna i egen bostad. Här finns möjligheter som gör gårdslivet ännu rikare. Kanske som en extra inkomst genom uthyrning, ett generationsboende för nära och kära, eller som en självklar samlingsplats när vuxna barn återvänder hem med sina familjer. Uthusen bär på både historia och potential. Den stora logen ger plats för förvaring, projekt eller drömmar som ännu inte fått form. På gården finns även en ateljé – en stilla plats för skapande, där ljuset faller mjukt genom fönstren och inspirerar till både arbete och eftertanke. Runt omkring breder markerna ut sig, med möjlighet till djurhållning för den som längtar efter ett liv närmare naturen. På den egna tomten finns en tidigare åkerlapp som idag delvis omvandlats till en charmig fruktträdgård med päronträd, äppelträd och en inramande hallonhäck. Här finns även ett fotbollsmål som bjuder in till lek och spontana matcher för både stora och små. Det här är inte bara en gård. Det är en plats där livet får ta plats – där barndomsminnen skapas, där generationer möts och där varje årstid har sin egen charm. En liten bit av det där vi alla någon gång drömt om – en egen Bullerby, mitt i hjärtat av Dalarna.

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Buffervägen 12

SEK 1,495,000
approx. €133,039
Gagnefs kommun Near Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Kyrkbyvägen 12, Gagnefs Kyrkby

SEK 2,200,000
approx. €195,777
Gagnef 14 min to Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Långgattu 51, Borlänge

SEK 2,075,000
approx. €184,653
Gagnef 13 min to Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Risholn 367, Leksand

SEK 2,500,000
approx. €222,473
Leksand 23 min to Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Älvuddsvägen 11

SEK 4,000,000
approx. €355,957
Near Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Tomas väg 14

SEK 3,695,000
approx. €328,816
Gagnefs kommun Near Gagnef

samma stil · samma skick · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Asking price
SEK 3,900,000
approx. €347,058
View at broker