Bild 1 von 85

Hegattu 45, Svedjan

Gagnef · Haus · Baujahr 1909

RustikalLeicht modernisiert1900er Jahre
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereich +8

Lage

82/100
Schulen
69
Versorgung
76
Pendeln
85
Verkehrsnähe
90
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 31739-2026

400 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 24. Juli 2026

Gemeldete Fläche: 6,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 31804-2024

880 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 5. August 2024

Gemeldete Fläche: 0,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Djurås 1,9 km
Apotheke Apoteket 1,9 km
Restaurant Restaurang Älvmötet 2 km
Nahversorger OKQ8, Gagnef 2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2 km
Sport Sporthalle 2,3 km
Café Ölmissionen 5,2 km
Sport Reithalle 9,7 km
Kindertagesstätte Förskola Djurås 1,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 2,9 km
Kindertagesstätte Förskolan I Gagnef 5,1 km
Grundschule Djuråsskolan F-9 1,7 km
Grundschule Bäsna skola 5,1 km
Grundschule Djurmoskolan 5,2 km
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 469 m
Entfernung
Badestelle 1.503 m
Nässjön
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä/timmer
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glasfönster
Heizung Jordvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 4.146 m²
Grundstücksbezeichnung GAGNEF SVEDJAN 9:8
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I den omtyckta byn Svedjan, bara en kort cykeltur från centrala Djurås, ligger en gård som känns hämtad ur en berättelse – som om tiden själv valt att stanna upp just här. När du svänger in från byvägen möts du av en skyddad värld. Den stora uthuslängan ramar in gårdsbilden som en trygg famn och skärmar av mot omvärlden. Innanför öppnar sig en stillsam, solvarm gårdsplan där barnspring, kaffekoppar och sommarkvällar känns lika självklara som fågelkvitter i gryningen. Huvudbyggnaden – ett charmigt bostadshus i två plan – bjuder in till liv och gemenskap. Här finns plats för den stora familjen, med tre sovrum på övre plan och generösa sällskapsytor på entréplanet. Det lantliga köket blir snabbt hemmets hjärta, där doften av nybakat bröd sprider sig medan samtalen får ta tid. Härifrån tar du dig vidare ut till ett inglasat uterum – en perfekt plats från tidig vår till sen höst – där blicken vandrar ut över en prunkande trädgård i full blom. Vardagsrummet är en mysig plats för umgänge och avkoppling. Intill står ytterligare ett bostadshus – nyrenoverat och möjlighet att ha tonåringen eller gästerna i egen bostad. Här finns möjligheter som gör gårdslivet ännu rikare. Kanske som en extra inkomst genom uthyrning, ett generationsboende för nära och kära, eller som en självklar samlingsplats när vuxna barn återvänder hem med sina familjer. Uthusen bär på både historia och potential. Den stora logen ger plats för förvaring, projekt eller drömmar som ännu inte fått form. På gården finns även en ateljé – en stilla plats för skapande, där ljuset faller mjukt genom fönstren och inspirerar till både arbete och eftertanke. Runt omkring breder markerna ut sig, med möjlighet till djurhållning för den som längtar efter ett liv närmare naturen. På den egna tomten finns en tidigare åkerlapp som idag delvis omvandlats till en charmig fruktträdgård med päronträd, äppelträd och en inramande hallonhäck. Här finns även ett fotbollsmål som bjuder in till lek och spontana matcher för både stora och små. Det här är inte bara en gård. Det är en plats där livet får ta plats – där barndomsminnen skapas, där generationer möts och där varje årstid har sin egen charm. En liten bit av det där vi alla någon gång drömt om – en egen Bullerby, mitt i hjärtat av Dalarna.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Buffervägen 12

1.495.000 SEK
ca. 133.039 €
Gagnefs kommun Nahe Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Kyrkbyvägen 12, Gagnefs Kyrkby

2.200.000 SEK
ca. 195.777 €
Gagnef 14 Min. nach Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −5 %

Långgattu 51, Borlänge

2.075.000 SEK
ca. 184.653 €
Gagnef 13 Min. nach Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Risholn 367, Leksand

2.500.000 SEK
ca. 222.473 €
Leksand 23 Min. nach Leksand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Älvuddsvägen 11

4.000.000 SEK
ca. 355.957 €
Nahe Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Tomas väg 14

3.695.000 SEK
ca. 328.816 €
Gagnefs kommun Nahe Gagnef

samma stil · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Angebotspreis
3.900.000 SEK
ca. 347.058 €
Beim Makler ansehen