The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Smygehamn! Välkommen till Grusgropsvägen 17 – en trivsam familjevilla med hjärta, rymd och grönskande charm ÄR DU STARKT INTRESSEAD, KÖPKLAR OCH VILL GÅ PÅ VISNING? KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE PÅ 0766-441276. På en lugn återvändsgata i nordöstra Smygehamn väntar denna inbjudande familjevilla – ett hem där funktion möter harmoni och där varje kvadratmeter präglas av omsorg och livskvalitet. Här bor du nära havet, stranden och vardagens bekvämligheter, men med lugnet och grönskan som närmaste granne. Husets hjärta är det fantastiska vardagsrummet, tillbyggt 2014 – hela 38 kvm av ljus och rymd! Här möts du av högt i tak, elegant spotlightsbelysning och många fönsterpartier från golv till tak som badar rummet i naturligt ljus. Två terrassdörrar leder ut, en mot den prunkande odlingsträdgården och en mot den soliga västvända uteplatsen och gräsmattan – perfekt för långa sommarkvällar och umgänge med familj och vänner. Köket är rymligt och modernt, med stilren inredning och helt ny, stor kyl och frys – här finns gott om plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar. I dagsläget rymmer huset tre sovrum, men planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas till upp till fem sovrum vid behov. Badrum finns på båda våningsplanen, och båda är helkaklade med klinkergolv. Det nedre badrummet bjuder dessutom på något alldeles extra – ett vågat tak med mjuka former, inspirerat av havets böljor! Utanför väntar en fantastisk trädgård, en oas med vackra spaljéer, odlingslådor och rik växtlighet som ger huset sin unika karaktär. Den stenlagda uppfarten rymmer upp till 4–5 bilar, och carporten erbjuder extra skydd och förvaring. Även kallförrådet bakom carporten erbjuder förvaring. Läget är idealiskt – en barnvänlig återvändsgata med närhet till mataffär, skola, förskola, busshållplats och fina promenadstråk för både hundrastning och barnvagnspromenader. Och på bara några minuter når du havet, stranden och den friska vinden från Östersjön. Välkommen till Smyge och Sveriges sydligaste udde! Hall: Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Matrum: Matrum (tidigare vardgsrum) med Conturakamin. Skeppsgolv i laminat samt vitmålade väggar. Tv-Rum: TV-rum (tidigare sovrum) med öppning mot matrummet. Skeppsgolv och vitmålade väggar. (Behöver man fler sovrum kan man skapa totalt två sovrum av nuvarande matrum och ändå ha ett stort härligt vardagsrum i och med tillbyggnaden.) Vardagsrum: Vardagsrum i tillbyggnad om ca 38 kvm. Skeppsgolv i laminat och tak med spottar. Utgång till trädgården. Kök: Kök med vita skåpsluckor och svarta detaljer. Maskinell utrustning bestående av nyinköpt kyl o frys samt inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin samt häll o fläkt. Laminatgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Grovntré/tvätt: Groventré/tvättavdel med tvättmaskin och tumlare samt elpanna. Rostfri bänk med vask, och bra förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Utgång mot trädgårdssidan. Badrum: Helkaklat badrum med dusch, badkar och toalett samt tvättställ med kommod. Övre hall/allrum: Övre hall/allrum med klädkammare. Laminatgolv och vitmålade väggar. Takfönster. Sovrum: Större sovrum med garderobstång längs med ena väggen. Laminatgolv och målade väggar Badrum: Helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Takjfönster. Sovrum: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Sovrum: Sovrum med laminat på golvet och målade väggar. Välkommen till Smygehamn och Smygehuk - Sveriges sydligast ort som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Här finns all tänkbar service för ett bekvämt boende: skola F-6 samt förskola, bageri, äldreboende, hotell, restauranger, mataffär och idrottsplats. Turismen är stor under sommarmånaderna. Det gamla Köpmansmagasinet, hamnen och piren, som sommartid besöks frekvent av turister som vill besöka Sveriges Sydligaste udde! Här finns café, fiskrökeri, glasskiosk m.m. Allsångskvällar och andra musikevenemang är populära. Samhället har också ett aktivt föreningsliv för både gamla och unga. Bl.a. fotbollsklubb och gymnastikförening. Busskommunikationen till Trellleborg och Ystad är god. Tre busshållplatser längs med väg 9. Det tar ca 45 minuter till Malmö med bil, 15 minuter till Trelleborg och 30 minuter till Ystad.