The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna moderna och välplanerade enplansvilla i rofyllda Simremarken, där Söderslätts öppna landskap möter närheten till havet. Här bor ni med naturen runt knuten och kustens härliga miljö inom bekvämt avstånd, samtidigt som Trelleborgs service och utbud finns nära till hands. Bostaden uppfördes 2005 och erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med gott om plats för hela familjen. Här finns en fin balans mellan hemmets privata delar och de sociala ytorna, vilket skapar goda förutsättningar för såväl familjeliv som umgänge med vänner. Ni välkomnas in i hallen med plats för avhängning och direkt anslutning till bostadens badrum samt separata WC. Från hallen nås två av bostadens sovrum, vilket skapar en praktisk och avskild sovrumsdel. Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig mot de generösa sällskapsytorna. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler efter behov. Härifrån nås ytterligare ett sovrum med tillhörande walk-in-closet, ett trivsamt och mer privat placerat rum som passar utmärkt som master bedroom. I hemmets andra del väntar det smakfulla köket från Ballingslöv, där funktion möter gedigna materialval. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring, bänkskiva i granit, dubbla diskmaskiner och vinkyl. Köket blir en naturlig samlingspunkt med fina möjligheter för såväl vardagens måltider som större middagar och sociala tillställningar. I direkt anslutning till köket ligger den tidigare garagedelen, som byggdes om 2010 och idag ger bostaden ytterligare användbara boytor. Här finns ett generöst förråd, separat tvättstuga samt ett extra rum.Ytorna skapar stor flexibilitet och kan nyttjas för exempelvis hemmakontor, gästrum (sovrum), hobbyverksamhet eller förvaring beroende på familjens behov. Trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. Det rofyllda läget, närheten till det öppna landskapet och havet skapar en härlig kombination av lantlig känsla och kustnära liv. På tomten finns dessutom ett orangeri som blir en uppskattad plats för såväl odling som umgänge och ger möjlighet att förlänga utesäsongen. Den rymliga uppfarten erbjuder plats för flera bilar och är utrustad med laddbox för elbil. Fastigheten är utrustad med luft/vattenvärmepump, mekanisk ventilation och 3-glasfönster – en energieffektiv kombination som bidrar till ett behagligt inomhusklimat och en fördelaktig energiförbrukning året runt. Här bor ni i ett trivsamt och familjevänligt område med naturen nära inpå, samtidigt som havet och kustens härliga miljö finns inom bekvämt avstånd. Trelleborgs service, kommunikationer och breda utbud nås enkelt, vilket skapar en uppskattad kombination av lugna omgivningar, närhet till havet och en smidig vardag. Ett välplanerat och flexibelt familjehem med generösa ytor, härlig trädgård och ett rofyllt läge att trivas på under många år framöver. Varmt välkommen på visning!, Simremarken, Trelleborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.