The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömboende i populära Rosenkälla, på hörntomt med södervänd uteplats och pool! Välkommen till en optimal familjevilla i populära Rosenkälla – ett hem där generösa ytor, genomtänkt planlösning och en inbjudande utemiljö samspelar på bästa sätt. Redan vid första steget in möts du av otroliga sällskapsytor som bjuder in till både vardag och fest. Köket blir hemmets självklara hjärta med en stor köksö som samlar familj och vänner kring matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en luftig och social atmosfär, med gott om plats för såväl stora middagar som mysiga kvällar. Här finns dessutom en öppen spis med pampig murstock som ger både värme och stämning. Villan är perfekt anpassad för den stora familjen med hela fyra sovrum i entréplan, praktiskt samlade på samma våning. En trappa ned väntar ett stort och mysigt allrum – den givna platsen för filmkvällar och avkoppling, även här med en öppen spis som förhöjer känslan av hemtrevnad. Källarplanet erbjuder en rad praktiska och välplanerade utrymmen: stilren tvättstuga med torkrum, dusch/relaxavdelning med bastu, separat wc, rymligt pannrum med plats för hobbyverksamhet samt matkällarförråd. Här finns även två bra sovrum, utmärkta för äldre barn, gäster eller hemmakontor. Utomhus väntar en ljuvlig oas där sommarlivet får stå i centrum. Det härliga pooldäcket blir en favorit under varma dagar, och den södervända uteplatsen erbjuder många soltimmar i skyddat läge. Ovanpå garaget finns en trivsam terrass – perfekt för grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner. Hörntomten ger en insynsskyddad trädgård med plats för både lek, avkoppling och odling, kompletterad med växthus och förråd för den trädgårdsintresserade. Bilen parkerar du smidigt i garaget eller intill huset. Placeringen i området är klart barnvänligt där du bor granne med Rosenkällaskolan och närhet till förskolor. För den aktiva familjen är närheten till Rosvalla Arenor uppskattat med aktiviteter för alla åldrar! Nära till frilufsliv, naturreservat och Ängstugans sommarcafé. Nära till butiker (ICA, Tempo, pizzeria, bageri, frisör, sushirestaurang och Restaurang Umgås). En naturskön promenad- och cykelväg tar dig längs vattnet in till centrum via den charmiga hamnen sommartid blomstrar med caféer, restauranger, glassbarer och små butiker. Detta är ett hem där du inte behöver kompromissa – en familjevilla som verkligen lämnar inget att önska! Hall: Hall med slitstarkt och vattentåligt golv (Ceratouch) och tapetserade väggar. Kök : Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är luftigt med en praktisk köksö med stenskiva att samlas vid. I köksön finns spishäll, fläkt, diskho samt diskmaskin. Kyl och frys side by side, gott om förvaring samt arbetsta. Från köket finns utgång till pooldäcket. Matplats och vardagsrum : Matplats och vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utrymmet är generöst med en öppen spis som naturligt delar av matplatsen från vardagsrumsdelen. Här finns ljusinsläpp från flertalet fönster och även här utgång till det inramade uteplatsen. Sovrum : Sovrum med parkettgolv, målade väggar och tapetserat tak. I rummet finns garderobsvägg med bra förvaring. Duschrum: Duschrum med klinker och kaklade väggar. Dusch, toalett, dubbla tvättställ. I utrymmet finns golvvärme (elburen). Sovrum/kontor: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. I rummet finns en öppen garderobsförvaring. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. I rummet finns tre inbyggda garderober. Allrum/tv-rum: Allrum med textilplattor och målade väggar/träpanel. I rummet finns en öppen spis. WC: WC med klinker och målade väggar. Tvättstuga/dusch/bastu: Tvättstuga/dusch och bastu med målat golv i tvättstuga och klinker i dusch, samt målade väggar/kakel. I duschutrymmet finns golvvärme (elburen). Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Intill finns torkrum. Sovrum: Sovrum med vinylclick golv.och målade väggar. Garderob. Sovrum: Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderob. Hobbyrum och matkällare : Hobbyrum/pannrum med utrymme för både hobby och ex hemmagym. Här finns utrustning till poolen, fjärrvärmeväxlare samt indraget fiber. Matkällarförråd. Rosenkälla är ett populärt område nära Rosvalla Eventcenter som gör att området lämpar sig sällsynt bra för aktiva barnfamiljer. I Rosenkälla finns en grundskola årskurs F-6 och i grannområden finns förskolor. På senare år har även en vårdcentral och en lunchrestaurang öppnat. Nyköpings högstadium ligger i grannområdet bara en kort promenad eller cykeltur bort. I grannområdet Stenkulla finns bra närservice med bl a matbutik, pizzeria/restaurang, frisör och café. Cykelavstånd till vackra Labro Ängar Naturreservat.