The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lerstenvägen 20 – Familjeidyll, bergvärme och naturnära livsstil Välkommen till Lerstensvägen 20 – ett hem där rymd, ljus och lugn möts. Här bor du på 147 välplanerade kvadratmeter, fördelat på två plan, där varje yta är genomtänkt och trivsam. Entréplanet bjuder på en inbjudande hall som öppnar upp mot ett ljust vardagsrum med extra altandörrar som släpper in generöst med dagsljus och leder ut till den soliga uteplatsen. Härifrån har du fri sikt mot grönområdet och lekplatsen – perfekt för familjeliv. Köket är både stilrent och funktionellt med gott om förvaring och moderna vitvaror. I anslutning finns matplats med utrymme för många kring bordet. På entréplanet finns dessutom två sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med egen ingång. En trappa upp väntar en rymlig övervåning som känns som en egen våning för barn, gäster eller tonåringar. Här finns två sovrum, generös förvaring, badrum och ett stort allrum – en perfekt plats för filmkvällar, lek eller hemmakontor. Huset har löpande uppdaterats med omsorg: tak med betongpannor, fönster bytta och effektiv bergvärme från Thermia som ger låg driftkostnad och behaglig värme året runt. Fiber är installerat och energiklass B ger möjlighet till grönt bolån. Trädgården är lättskött och inramad av grönska så som plommonträd och bärbuskar, med plats för både lek och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll i ett område som känns tryggt och harmoniskt. Läget är utmärkt – lugnt, barnvänligt och bilfritt, men ändå nära allt du behöver. I närhet av Boglundsängens handelsområde finns ICA Maxi och mycket annat, och till stadskärnan tar du dig snabbt med cykel eller buss. För den som gillar friluftsliv väntar Lundbyskogen runt hörnet, med motionsspår, eljusspår och skidspår vintertid. Ett hem att växa i, där varje rum bjuder in till både samvaro och lugn. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. [email protected] för mer information om ditt nya hem. INTERIÖR: ENTRÉPLAN HALL Ljus och välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och parkett in mot huset. Fönster och glasdörr mot utsidan ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för avhängning och sittbänk. KÖK Inbjudande kök i klassisk stil med gräddvita luckor, vackra kakeldetaljer och gott om arbetsyta. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (vitvaror från 2017: Samsung, Asko, Husqvarna, IKEA). Här ryms ett matbord för 4–6 personer vid stort fönster som vetter mot trädgården. VARDAGSRUM Generöst sällskapsrum med plats för både soffa och matsalsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv ger en harmonisk känsla. De stora glaspartierna med dubbla altandörrar släpper in rikligt med ljus och leder ut till den takförsedda altanen – perfekt för sommarkvällar. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med utgång till altanen, plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Ljusa väggar med mönstrad fondvägg och fönster mot trädgården. SOVRUM 2 Ljust barnrum med mönstrad fondtapet, mörkt golv och fönster mot trädgården. Här finns utrymme för både säng, skrivbord och lekyta. BADRUM Helkaklat duschrum i moderna färger med duschhörna, wc, kommod och spegel. Golvvärme ger extra komfort. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, ho och överskåp. FÖRVARING Mellan hall och sovrum finns platsbyggda garderober med god förvaringskapacitet. ÖVRE PLAN ALLRUM Stort, mysigt allrum med snedtak och fönster mot trädgården. Ljusa väggar, mörkt golv och gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. En naturlig samlingsplats för hela familjen. SOVRUM 3 Ljust rum med tapet i milda toner, plats för säng, byrå och skrivbord. Perfekt som tonårsrum eller gästrum. SOVRUM 4 Rum med fönster mot trädgården, idealiskt som kontor eller hobbyrum. BADRUM Rymligt badrum med dusch, wc och handfat. Ljus färgsättning, fönster i taket som släpper in naturligt ljus. UTEMILJÖ Trädgården är lummig, plan och lättskött med gräsmatta, fruktträd och buskar. Den stora ALTANEN under tak blir ett extra rum sommartid – med plats för matgrupp, växter och loungehörna. På tomten finns ett FÖRRÅD med gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap och förvaring. Tomten ramas in av staket och häck, vilket ger både trygghet och insynsskydd.