The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkomna till Gösta Ekmans väg 17 iEriksvik, ett lugnt, mycket attraktivt och barnvänligt villaområde i Saltsjö-Boo. Denna gedigna och välskötta villa om 167 kvadratmeter i två plan ligger på en naturskönt böljande tomt om 1101 kvadratmeter, med berg i dagen och tät tallskog runt knuten. Övre plan bjuder på ljus och rymd med vardagsrum, kök och matplats, två sovrum samt ett badrum, och öppnar via stora fönsterpartier upp mot en generös altan med utsikt över skogen och omgivningarna. På nedre plan väntar en flexibel del av hemmet med allrum, kontor, ytterligare två till tre sovrum, badrum med bastu och bubbelbad samt tvättstuga. Huset är väl genomtänkt inte bara när det gäller funktion utan även när det kommer till ekonomi. Här har ni bergvärme med vattenburen golvvärme vilket ger er energiklass B och grönt bolån. Takhöjden och rymden i husets båda plan är väl tilltagen. Ett driftsäkert, energieffektivt och välskött hus. Här bor ni tyst och i lugna gröna kvarter med badrocksavstånd till Kilsvikens bad med sandstrand, bryggor och båtplatser samt endast några minuters promenad till förskolan Lusthuset, Sågtorpsskolan och bussarna mot Slussen och city. I hjärtat av Eriksviks lugna och lummiga villakvarter ligger den här väl omhändertagna, rymliga och mycket trivsamma villan med högt i tak, omgiven av vacker tallskog och släta klippor. Tomten om 1101 kvadratmeter bjuder på både lek, avkoppling och en fantastisk altan med sol större delen av dagen och kvällen att njuta av sommaren på. På ena sidan om tomten ligger kommunens allmänning vilket ger ett privat läge och ytterligare stora ytor för lek och kojbyggen. Asfalterad infart med carport och installerad elbilsladdare, isolerat förråd med värmeelement samt ytterligare bra förråd under altanen. Planlösningen är genomtänkt i två plan, där det övre planet öppnar upp mot vardagsrum med braskamin och ett kök i ljusa toner, medan det nedre planet bjuder på ovärderlig flexibilitet med kontor, allrum, gym som enkelt kan göras om till kontor eller ytterligare ett sovrum, bastu och relaxavdelning - perfekt för familjen som vill ha plats att växa i. Den rymliga familjevillan i två plan är uppförd 2007 på en 1101 kvadratmeter stor tomt. Tomten är böljande och naturskönt belägen med berg i dagen, grönska med vacker tallskog, äppelträd och gott om plats för både lek och odling. Huset nås via en asfalterad infart med carport och isolerat förråd med värmeelement, och den luftiga takhöjden och de stora fönstren på entréplanet ger ett ljust intryck rakt igenom. Vatten och avlopp är kommunalt, och fastigheten är har ett naturskönt och vattennära läge. På entréplanet, som utgör husets övre våning, möts ni av en luftig hall med härlig takhöjd som leder vidare till vardagsrum med kakelugn, öppen köksdel med matplats samt två sovrum och badrum. Genom vardagsrummets stora fönsterpartier och altandörrar når man den generösa altanen med utsikt över tallskogen. En trappa ner ligger husets nedre plan med två utgångar mot trädgården. Här finns ett rymligt allrum, ytterligare två sovrum, hemmakontor, badrum med bastu, eget gym/sovrum samt tvättstuga - en yta som ger hela familjen extra utrymme och flexibilitet. Hallen tar emot med generös takhöjd och ljusinsläpp från fönster vid ytterdörren. Här finns gott om plats för klädhängning och skoförvaring. En vit trappa leder ner till husets nedre plan. Vardagsrummet är hemmets ljusa hjärta, med stora fönsterpartier åt flera väderstreck och en mysig braskamin som bjuder på extra värme och atmosfär höst- och vintertid. Härifrån har ni nära till både kök och altan, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för hela familjen. Köket har stilrena, ljusa luckor, generös bänkyta och gott om förvaring, med öppen planlösning mot matplatsen där stora fönster släpper in dagsljus och utsikt över trädgården. Här finns plats för ett rejält matbord - perfekt för både vardagsmiddagar och fest. I köket har ni utgång till den stora fina altanen med härligt solläge. Den stora träaltanen löper längs husets baksida, ena sida och en bra bit på framsidan och är hemmets självklara sommarplats, med utsikt rakt ut över tallskogen. Här finns gott om plats för både matbord, loungegrupp och grill - perfekt för långa sommarkvällar i det gröna. På entréplanet finns två fina sovrum, varav ett med generös garderobsvägg, utgång till en balkong och plats för dubbelsäng samt sängbord. Rummen nås via den ljusa hallen och ligger nära badrummet - praktiskt för både barnfamiljen och gästande vänner. Det ljusa badrummet på entréplanet är utrustat med duschhörna, glasvägg samt kakel i ljusa toner. Fräscht och funktionellt, med gott om förvaring i anslutning. På nedre plan, med egen utgång till trädgården, finns ett rymligt allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, lekrum eller extra sällskapsyta. Ljusinsläppet från fönster mot tomten gör rummet ljust och luftigt. I anslutning till allrummet finns ett avskilt hemmakontor med fönster mot trädgården - en lugn vrå för den som arbetar hemifrån eller behöver en pluggplats för läxor. Här finns även en entré till trädgården. Ytterligare tre rum på nedre plan ger husets planlösning extra anpassningsbarhet - två främre rum med fönster mot husets framsida/trädgård, med gott om plats för säng och förvaring, det tredje som ett flexibelt hobbyrum eller gym som enkelt kan användas som ett femte sovrum efter behov. Badrummet på nedre plan är en riktig relaxavdelning, med både badkar och egen bastu i anslutning - en lyxig detalj att njuta av året runt. Kakel i varma jordtoner och gott om förvaring i den träklädda inredningen ger en spa-känsla mitt i hemmet. Bredvid badrummet finns en rymlig och praktisk tvättstuga och pannrum - funktionella ytor som effektiviserar vardagen. Tomten om 1101 kvadratmeter är naturskönt belägen med berg i dagen, tät tallskog och böljande terräng som ger en känsla av avskildhet mitt i villaområdet. Stensatta partier och en anlagd stödmur ramar in de olika nivåerna, och här finns gott om utrymme att skapa fler uteplatser i det gröna. Eriksvikär ett lugnt och etablerat villaområde med varierad arkitektur och en stark gemenskap - bland annat firas midsommar och valborg tillsammans i området. Som boende i Eriksviks har ni nära till badplats vid Kilsviken, och den klippiga, tallbevuxna terrängen ger en känsla av att bo mitt i naturen trots närheten till stan. Ni har ett par minuters promenad till Sågtorpsskolan och förskolan Lusthuset - vilka är mycket omtyckta. Ni har även nära till Myrsjöskolan och det stora sportcentret bredvid med nya simhallen som invigs 2027, fotbollsplaner, bollhallar och Rackethallen med många idrotter samlade under ett tak. Närmaste busshållplats Boo kyrka/Sågtorpsskolan, ligger framför skolan och härifrån tar ni er snabbt in mot Slussen och city. Till Orminge Centrum, med mataffärer, apotek, vårdcentral och restauranger, är det bekvämt med bil eller buss - en fullservicecentral för vardagens alla behov. Varmt välkomna till Gösta Ekmans väg 17 iEriksvik, ett lugnt, mycket attraktivt och barnvänligt villaområde i Saltsjö-Boo. Denna gedigna och välskötta villa om 167 kvadratmeter i två plan ligger på en naturskönt böljande tomt om 1101 kvadratmeter, med berg i dagen och tät tallskog runt knuten. Övre plan bjuder på ljus och rymd med vardagsrum, kök och matplats, två sovrum samt ett badrum, och öppnar via stora fönsterpartier upp mot en generös altan med utsikt över skogen och omgivningarna. På nedre plan väntar en flexibel del av hemmet med allrum, kontor, ytterligare två till tre sovrum, badrum med bastu och bubbelbad samt tvättstuga. Huset är väl genomtänkt inte bara när det gäller funktion utan även när det kommer till ekonomi. Här har ni bergvärme med vattenburen golvvärme vilket ger er energiklass B och grönt bolån. Takhöjden och rymden i husets båda plan är väl tilltagen. Ett driftsäkert, energieffektivt och välskött hus. Här bor ni tyst och i lugna gröna kvarter med badrocksavstånd till Kilsvikens bad med sandstrand, bryggor och båtplatser samt endast några minuters promenad till förskolan Lusthuset, Sågtorpsskolan och bussarna mot Slussen och city. Välkommen tillEriksvik, en idyllisk plats mellan Abborrträsk naturreservat och havet. I denna härliga skärgårdsmiljö finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Eriksvikligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Närmast ligger självklara Eriksviksbadet med strand och hopptorn. Vid badet finns även båtklubben med båtplatser för de som önskar. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. På Lagnövägen ca 5 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund. Till Gustavsberg kan man ta sig med bil men även längs den fina gång- och cykelbanan som går mellanEriksvikoch Gustavsberg. Gustavsberg är ett gammalt brukssamhälle som på ett charmigt sätt har lyckats med blandningen av modernt och gammalt. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från centrum, finns småbutiker, café och restaurang. Ett flertal factory outlets inom glas, porslin och keramik. Det finns flera populära förskolor i närområdet bl.a Lusthuset, Boo Mullarna i ur & skur och Lär i Nacka. Flera skolor finns att välja mellan, de närmaste är: Sågtorpsskolan åk 1-6 som ligger ca 300-500 m från huset och Myrsjöskolan åk 1-9 som ligger lite längre bort. I Velamsund finns även Idunskolan, östra Stockholms waldorfskola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis. Utmärkta kommunikationer med buss och bra turtäthet tack vare att närmaste busshållsplats trafikeras av flera busslinjer. Med bil tar det endast ca 20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.