The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I ett soligt, mycket rofyllt och naturskönt läge i Lännersta ligger denna rymliga och välskötta villa, uppförd 2007, med en gedigen och genomtänkt planlösning om totalt 183 kvadratmeter. Ett mycket generöst vardagsrum med öppet upp till nock och braskamin, en matplats med utsikt över grannskapet och ett vitt, lantligt kök bildar hjärtat i hemmet, medan hela fyra sovrum, klädkammare och ett påkostat badrum med bastu ger gott om utrymme för hela familjen. Tomten om 1 990 kvadratmeter är vacker och böljande, med klippartier, grönska och flera solbelysta uteplatser - däribland en mysig komplementbyggnad med egen terrass, perfekt som gäststuga eller hobbyrum. Berget i bakgrunden leder till att tomten är förvånansvärd tyst och lugn. Solceller på taket inkl batteri om 10 kWh samt kombinationsvärmepump (till/frånluft och bergvärme) bidrar dessutom till en energieffektiv vardag, huset har energiklass B. Södra Lännerstaerbjuder ett lugnt och barnvänligt läge nära skola, förskola, restaurang och natur med hav och strand, med goda bussförbindelser in till Slussen - ett härligt familjeboende i grönskande Saltsjö-Boo. En sak som slår er, när ni stiger ur bilen och rör er upp mot huset, är den absoluta stillheten. Här är det helt fritt från de större vägarnas brus. Bakom husets mörkgråa fasad och vita fönsterfoder döljer sig ett hem med både känsla och funktion - här möts ni av ljusa, generösa ytor och en planlösning som är lika praktisk som vacker. Den härliga och sluttande tomten har ett perfekt söderläge. Här har ni vackra stenmurar, stensättningar och planteringar som överraskar med fjärilsälskande blommor under vår och sommar. Ni har flera uteplatser och härliga rum i trädgården. Det finns även en mer orörd sida för er som vill göra mer. Huset är uppfört 2007 och håller en hög standard rakt igenom, med fina materialval och omsorgsfulla detaljer i varje rum. En fin friggebod är ett perfekt kontor, gästrum eller tonårshäng och ett förråd med terrasserade steg utanför erbjuder förvaring och mysig plats för meditation på denna stillsamma och rofyllda plats. Följ med in och upptäck allt det här fina hemmet iSödra Lännerstahar att erbjuda, rum för rum. Fastigheten om 1 990 kvadratmeter är vackert belägen på en böljande tomt med inslag av klippartier och grönska. Huvudbyggnaden om 183 kvadratmeter boarea är uppförd 2007 och håller en genomgående hög standard. På taket sitter solceller som bidrar till en mer energieffektiv och kostnadsmedveten vardag. Solcellerna med batteri om 10 kWh i kombination med bergvärme gör att huset har energiklass B, vilket berättigar till "grönt bolån". På tomten finns även en charmig komplementbyggnad med egen terrass - perfekt som gäststuga, hobbyrum eller lekstuga. Bakom huset finns ett förråd och ni når det genom fint byggd terrasserad altan som är perfekt för meditation eller bara en kopp kaffe. Flera uteplatser i olika lägen fångar solen under stora delar av dagen, och från tomtens högre partier skymtar grönska och vatten i fjärran. Växtligheten är frodig med fina planteringar som ramar in de böljande klipphällarna på ett naturligt sätt. Huvudbyggnaden är fördelad över två plan med en genomtänkt och funktionell planlösning. Entréplanet rymmer en stor härlig hall, tre stora sovrum, varav ett med klädkammare, ett påkostat badrum med bastu samt klädvård och förråd. På övre plan öppnar sig hemmets sociala hjärta - ett mycket generöst vardagsrum med öppet upp till nock och braskamin samt charmigt runt fönster, ett vitt kök med matplats samt ytterligare ett sovrum och badrum. Från övre plan når ni även den fina altanen och trädgården. Den ljusa entrén tar emot med varm och luftig känsla. Här finns gott om plats för avhängning. Hallen leder naturligt vidare in i hemmets olika delar. Det stora, renoverade, vita köket är rymligt, fräscht och fullt utrustat, med öppen planlösning mot matplatsen där familjen samlas till vardags och fest. Högt i tak med synlig träpanel ger rummet en varm och rustik känsla, och pardörr ut mot altanen skapar fin kontakt med trädgården. Altanen nås direkt från köket och bjuder på en skön utomhusyta för morgonkaffet eller kvällens middag, med naturlig koppling mellan ute och inne. Vardagsrummet är hemmets riktiga blickfång, med härligt högt i tak, stora fönster och ett charmigt runt fönster som släpper in extra ljus. Rummet är mycket generöst och kan enkelt delas av med möjlighet till flera sittgrupper. Den mysiga braskaminen ger rummet härlig atmosfär och gör det till en naturlig samlingsplats året runt. Den övre hallen bjuder på ett runt, vackert fönster och en charmig trappa i ljust trä ner mot entréplanet - en naturlig och luftig knutpunkt mellan husets båda våningar. På övre plan finns ytterligare ett sovrum, ljust och luftigt med fint ljusinsläpp - perfekt som sovrum, gästrum eller extra vardagsyta efter behov. Detta är egentligen ett perfekt föräldrasovrum på eget plan lite avskilt från barnrummen på nedre plan. Det andra badrummet är modernt och fräscht, med dusch, toalett och handfat i vit kommod - praktiskt placerat nära våningens sovrum. På entréplanet finns tre fina sovrum av olika karaktär - ett med plats för skrivbord och läshörna, ett inrett som mysigt barnrum och ett större med egen klädkammare - ett perfekt föräldrasovrum. Tillsammans ger de flexibilitet för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Entréplanets badrum är påkostat med både badkar och dusch, samt en egen bastu i ljust trä - en riktig lyxdetalj för avkoppling efter en aktiv dag. Det praktiska klädvårdsrummet rymmer tvättmaskin, torktumlare och gott om yta för vardagens tvätt och strykning, med utgång till altan och trädgård. Den böljande trädgården är fylld av klippartier, grönska och fina planteringar, med flera uteplatser i olika lägen som fångar solen under dagens alla timmar. Från de högre delarna av tomten öppnar sig fina vyer över grönskan, med vatten som skymtar i fjärran - en perfekt plats för middagar en sommarkväll. Berget i bakgrunden leder till att tomten är förvånansvärd tyst och lugn. På tomten finns en charmig komplementbyggnad i samma stil som huvudbyggnaden, med egen terrass för umgänge och avkoppling. Flexibel yta som passar lika bra som gäststuga, hobbyrum eller lekstuga. Det finns även ett extra hus som förråd och snickarbod högre upp på tomten. Lännersta är ett omtyckt villaområde i Saltsjö-Boo, Nacka kommun, känt för sitt lugna och barnvänliga läge nära både skog och vatten. Området ligger naturskönt med närhet till Lännerstasundet och Trollsjöns naturreservat, populära för promenader, löprundor och friluftsliv. Badstranden nedanför vackra Lännersta Gård och restaurangen The Old Smokehouse har ni bara en kort promenad till. Ni har Sunnebo förskola på samma gata och i närområdet finns Noblaskolan Lännersta inom bekvämt avstånd. Bussarna 414, 442, 442X och 447 trafikerar området med hållplatser som Sjöstugan som är närmast, och som tar er till Slussen på ett tjugotal minuter - ett bekvämt pendlingsalternativ för den som arbetar i city. Med sitt gröna, lugna läge och samtidigt goda kommunikationer erbjuderSödra Lännerstaett attraktivt boende för familjer som vill kombinera naturnära vardag med närhet till Stockholm. I ett soligt, mycket rofyllt och naturskönt läge i Lännersta ligger denna rymliga och välskötta villa, uppförd 2007, med en gedigen och genomtänkt planlösning om totalt 183 kvadratmeter. Ett mycket generöst vardagsrum med öppet upp till nock och braskamin, en matplats med utsikt över grannskapet och ett vitt, lantligt kök bildar hjärtat i hemmet, medan hela fyra sovrum, klädkammare och ett påkostat badrum med bastu ger gott om utrymme för hela familjen. Tomten om 1 990 kvadratmeter är vacker och böljande, med klippartier, grönska och flera solbelysta uteplatser - däribland en mysig komplementbyggnad med egen terrass, perfekt som gäststuga eller hobbyrum. Berget i bakgrunden leder till att tomten är förvånansvärd tyst och lugn. Solceller på taket inkl batteri om 10 kWh samt kombinationsvärmepump (till/frånluft och bergvärme) bidrar dessutom till en energieffektiv vardag, huset har energiklass B. Södra Lännerstaerbjuder ett lugnt och barnvänligt läge nära skola, förskola, restaurang och natur med hav och strand, med goda bussförbindelser in till Slussen - ett härligt familjeboende i grönskande Saltsjö-Boo. I attraktivaSödra Lännerstabor man i underbar natur endast 15 minuter från stan. Området karakteriseras av dess kuperade landskap och närheten till vattnet i Lännerstasundet. ISödra Lännerstafinns en arkitektonisk mix av nya och gamla byggnader som präglar området. Södra Lännerstahar en fin badplats vid Herrgårdsviken i Lännerstasundet. Intill badplatsen finns en lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Här samlas de boende i området för ett uppskattat valborgsfirande och ett populärt midsommarfirande. Vid Lännerstasundet finns även båtklubb. Önskar man bada i insjö ligger Bagarsjön nära. Här anordnas simskola varje sommar. I sjön erbjuds ljumma dopp under sommaren och plogad skridskobana under vintern. I denna härliga miljö finns även små smultronställen runt om i Saltjö-Boo som blir självklara favorittillhåll. I Boo Gård finns en badplats vid Baggensfjärden. I Gustavsvik finns en undangömd badplats med sandstrand, bryggor och hopptorn. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. FÖRSKOLOR OCH SKOLORI närområdet finns fem förskolor och fyra skolor, både kommunala och privata alternativ. Populära Lännersta förskola och Sunnebo förskola ligger nära men man har även nära till Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola. Det finns flera skolor att välja mellan, de närmaste är: Noblaskolan Lännersta, Boo Gårds skola, Björknäs skola och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se. SERVICEPå Prästkragens väg i Lännersta återfinns en stor och bra HemKöp. Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo-ön. Här finns bland annat flertalet mat- och klädaffärer, apotek, post, bank, systembolag, bibliotek, olika restauranger, caféer och butiker. REKREATIONOmrådet ligger idylliskt nära naturområden och mysiga badsjöar och badplatser vilka alla är lättillgängliga till fots eller på cykel. Värda att nämna är Bagarsjön med fin strand, badplatsen vid Herrgårdsviken invid Lännersta Gård där även den närmaste båtklubben finns samt populära Boobadet vid Boo Gård. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden, mellan Boo Gård och Gustavsvik. Är det fotboll som gäller så finns Boovallen på promenadavstånd, där har Boo FF två fina konstgräsplaner. Vid Björknäs IP bedrivs både fotboll och friidrott och i ishallarna spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man även börja på tennislekis från 4 års ålder, spela pingis, träna Budo, spela badminton mm. För de med hästintresse återfinns Nacka ridklubb med ridskola i Velamsund. Längs med Lagnövägen, ca 15 minuter med bil, är Nacka golfklubb belägen med sin utmanande 18-hålsbana. Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Lännersta, ligger stora Velamsund, 700 hektar som omsluter Velamsundsviken och Insjön med friluftsgård - en stor magasinsbyggnad med rastlokal, omklädningsrum och duschar, mm, Nacka Naturskola, ett 2,5 km långt elljusspår för löpning och skidåkning, Nacka Ridklubb, båtklubb, golfklubb, Långa raden - en huslänga från 1800-talet med restaurang, glashytta, butik mm. På Sickla-ön med samma infart som Nacka Strand finner man populära Nyckelviken med 134 hektar natur, efter 2 km väg genom områdets skog och ängar når du hembygdsmuseum, lantgård med djur, café, motionsspår mm. Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.