The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I naturskön miljö med 32,4 ha skogsmark, 3 519 m³sk och öar i Näkten, endast 30 min från Östersund. I naturskön miljö vid byn Sinnberg och sjön Näkten ligger denna skogsfastighet. Fastigheten utgörs av stor andel växande skog men även betydande andel avverkningsmogen skog vilket ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Skogsmarken uppgår till 32,4 ha och har ett virkesförråd om 3 519 m³sk varav 1 632 m³sk är G1 skog och 952 m³sk är S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 4,5 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 125 m³sk per år. Till fastigheten hör även två öar i sjön Näkten som en del i rekreationsvärdet. Allt endast ca 30 min från Östersund.Fastigheten erbjuder:– Stor andel växande gallringsskog med hög årlig tillväxt, vilket ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten.– Viss del äldre skog som ger möjlighet till direktuttag samt intäkter för den löpande driften.– Goda rekreationsmöjligheter i vacker sjönära natur.