The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Centralt läge med stor potential på populära Nynäs! Beskrivning Välkommen till Gavlegränd 3 – ett charmigt hus med ett mycket attraktivt läge, där det bästa av två världar möts. Här bor du på bekvämt gångavstånd från både Gävle sjukhus och Stortorget, samtidigt som bostaden omges av lugna och fridfulla villaträdgårdar. Ett läge som ger dig närhet till stadens hela utbud, men med känslan av att komma hem till ett stillsamt och trivsamt kvarter. Huset erbjuder idag 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och har en planlösning med goda möjligheter att anpassas efter nya behov och önskemål. Bostaden är i behov av renovering, men just här ligger också den stora möjligheten – för den som ser potentialen finns alla möjligheter att skapa ett personligt hem med sin egen prägel. En stor fördel är att fjärrvärme är installerad, vilket ger en bekväm uppvärmning och goda förutsättningar för låga och förutsägbara driftskostnader. Även källaren har fått omsorg och är renoverad efter regnovädret, vilket ger en bra grund för husets fortsatta utveckling. Till fastigheten hör dessutom ett separat garage, vilket ger praktisk förvaring och en bekväm lösning för bilen. Här får du alltså möjligheten att förvärva ett hus med ett läge som är svårt att återskapa – centralt, lugnt och med närhet till både stadsliv och grönskande villamiljöer. Med rätt vision och renoveringsinsatser kan huset utvecklas till ett riktigt fint och personligt boende. Interiör ENTRÉPLAN: Hall, badrum med dusch, golvvärme via elslinga, wc och tvättställ. Kök med kyl, frys, spis och spisfläkt. Sovrum. Gäst-wc. Vardagsrum med utgång till altanen. ÖVERVÅNING: Stort allrum samt 2 sovrum och hall. Gäst-wc. I hallen utgång till balkongen. KÄLLARVÅNING: Oinredd källare med förråd, pannrum samt tvättstuga. Tvättstugan med tvättmaskin.