The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ÅRE | UNDERSÅKER Drömmer du om att driva en egen Ski Lodge eller kanske skapa en plats för den stora familjen. Vill du rent av ge ditt företag en exklusiv personalretreat? Denna ski lodge i Undersåker, endast 15 minuter öster om Åre, erbjuder en unik möjlighet för både privat och kommersiellt bruk. Fastigheten är ett totalrenoverat hostel med en varm och inbjudande atmosfär. Här finns 8 gästrum med totalt 16 bäddar, alla med eget badrum och WC. Gästerna kan njuta av ett generöst kök och matsal, mysiga loungeutrymmen, ett TV-rum samt en öppen spis som förhöjer fjällkänslan. För extra avkoppling finns ett SPA med bastu och bad samt välutrustade omklädningsrum med plats för skidkläder. Interiören är smakfullt renoverad i harmoniska naturgrå och gröna nyanser, med genomgående detaljer i kalksten och trä som förstärker den exklusiva känslan. Med endast en kort biltur till Åre by är detta en perfekt utgångspunkt för fjälläventyr året om. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning ÅRE STAMGÄRDE GA:18 GA1 Servitut Officialservitut väg och parkering, Last 2321-07/79 - 2, 2007-12-14 Officialservitut va, Last 2321-93/93 - 2, 1993-09-23 Officialservitut vatten-och avloppsledning, Last 2321-07/79 - 1, 2007-12-14 Officialservitut parkering, Last 2321-93/93 - 1, 1993-09-23 Byggnadsbeskrivning SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 6 200 000 kr Mark, totalt värde: 890 000 kr (). Summavärde: 7 090 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1929 Värdeår: 1929 Beskrivning Genomförda förbättringsarbeten (lämnade av nuvarande ägare): 2022 - elen bytt i fastigheten 2022 - fasaden renoverad 2022 - nyinstallerad bergvärme 2022 - nytt kök (IKEA) Åtgärder utförda 2022-2023 enligt besiktning genomförd 2024 av tidigare ägare: - Nybyggnad altan, fram- och baksida. - Ytskikt i badrum har bytts ut eller renoverats samt fast inredning bytts ut. - Trappa/trapputrymme: trappa mattlaggts, väggar målats, belysning i trappa reparerad. - Fd kök ombyggt till spa-avdelning med bastu. - Nytt kök iordninggjort på bottenvåning. - Samtliga ytskikt har bytts ut eller målats om. - Ventilationssystem omdraget, renoverat och anpassat för den nya planlösningen. - Förstärkning och avjämning av golv på bottenvåningen.