The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

1-plansvilla med källare på det populära området Grönberg i Grums. Stort isolerat uterum om 50kvm! På Gamla vägen 138 finner vi en välskött 1-plansvilla med renoverade ytskikt, stora utbyggda uterum och ett härligt lantkök med bänkskiva i Granit. Området Grönberg har nära till det mesta. På promenadavstånd finns matbutiker, skola, förskola, simhall och goda kommunikationer till Karlstad. Härlig insynsskyddad trädgård med altan intill uterummet på baksidan. Även isolerat uterum om 50kvm med isolerglasfönster och laminatgolv som följer hela södra sidan av huset. Huset har delvis källare med pannrum, garage samt förvaringsutrymmet. I källaren finns även ett extra sovrum eller hemmakontor med egen ingång, perfekt för tonåringen eller för de egna företaget! Uppvärmningen sker via luft/vattenvärmepump installerad under 2021! Varmt välkomna på visning! Hall: Hall med laminatgolv och målade väggar. Här tar ni er till vardagsrum, kök, ett sovrum, duschrum samt källartrappan. Kök: Kök renoverat 2008 med vita luckor, bänkskivor i granit samt gott om vitrinöverskåp. Tvåfärgat kakel i grått och vitt. Infälld rostfri diskho. Köksö med takhängd köksfläkt, infälld induktionshäll och inbyggd, exklusiv spis från Ilve. Intill köksön finns gott om plats för matbord. Vitvaror: Kyl/frys Gorenje. Takhängd köksfläkt över köksön. Ilve nostalgi dubbelugn infälld i köksön. Miele induktionshäll Infälld i köksön. Diskmaskin Vardagsrum och matplats.: Vardagsrum med laminatgolv samt tapetserade väggar. I anslutning ligger en matplats med trägolv och tapetserade väggar. Tidigare var detta ett sovrum och kan enkelt återställas till detta. Från vardagsrummet når vi ett stort inglasat och isolerat uterum med laminatgolv. Yta om ca 50kvm ger oändliga möjligheter! Ljust och härligt rum att vara i! Sovrum 1: Sovrum i husets västra gavel. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2: Sovrum och kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp. Sovrum 3: Husets stora sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning finns det inglasade uterummet i öst samt ett badrum. (Sovrum 4): Innanför vardagsrummet finns en plats som fungerar perfekt som sovrum! Badrum: Badrum med klinkergolv och halvkaklade väggar. Här finns badkar, spegelskåp. handfat och wc. Wc/dusch: Helkaklat duschrum med duschkabin. Kommod med porslinshandfat. Belyst spegel. Vattenburen handdukstork. Paxfläkt. Toalett. Källare: I källaren finns hall med matkällare och separat toalett. Ett stort plus är att det finns ett extra sovrum med egen ingång, perfekt för en tonåring! Tvättstuga med förvaringsmöjligheter och tvättmaskin från AEG. Pannrum med CTC luft/vattenvärmepump från 2021 och den äldre kombipannan med pelletsbrännare (funktion osäker). Garage med plats för en bil. Grovéntre med förvaringsmöjligheter.