Image 1 of 13

Gaddesanna 396, Vänersnäs

Vänersborg · Holiday home · Year built 2002

RusticLightly modernised2000s
25 m²
Living area
2
Rooms
2002
Year built

Property features

Wood-burning stoveVisible beamsOpen-plan layoutOriginal plank floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature trees +4

Location

75/100
Schools
77
Services
47
Commute
70
Traffic proximity
98
Nature
91
Common work municipalities
Vänersborg 51.5 %
Trollhättan 26.4 %
Uddevalla 6.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan INFÖR SAMRÅD

Detaljplan för del av Margreteberg 1:8

180 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 10 April 2025

Syftet med planansökan är att få prövat möjligheten att utveckla delar av fastig- heten för villabebyggelse. Sökanden tänker en etappvis utbyggnad med syfte att kunna avstycka tomter för åretrunt-bebyggelse.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Café Kungajaktmuseets café 6 km
Sports Swimming pool 6.1 km
Sports Indoor riding arena 6.9 km
Restaurant Rimini 7.2 km
Grocery store ICA Supermarket Älgen 7.2 km
Convenience store MyWay 8.7 km
Sports STC 9.5 km
Healthcare Health centre 9.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.8 km
Pharmacy Apoteksgruppen 9.8 km
Sports Sports hall 9.9 km
Sports Ice rink 10.1 km
Preschool Granåsskolan 5.8 km
Preschool Hallebergs Förskola 6.3 km
Preschool Namn saknas 6.5 km
Primary school Vänersnäs skola 1 km
Primary school Granås skola F-3 5.8 km
Primary school Granås skola 4-6 5.8 km
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 488 m
distance
Bathing place 387 m
Vänern, Gaddesanna, excellent 2025
Wells (500 m) 12 wells
median drilled depth 94 m
Municipal tax 33.69%
municipality 22.21 + region 11.48
Population 40,041
municipality residents
Median income SEK 344,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,012/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Direktverkande el
Ventilation Självdrag

Property and finances

Property designation VÄNERSBORG ANUNDSTORP 1:4
Property type code 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Gaddesanna 396 – en trivsam stuga på arrendetomt med ett attraktivt läge nära den populära badplatsen Gaddesanna. Här bor du med kort promenadavstånd till långgrunda sandstränder och härliga sommardagar vid Vänerns strand. Området är känt för sin natursköna miljö och fina badmöjligheter. Stugan erbjuder ett bekvämt fritidsboende där kommunalt vatten och avlopp är anslutet och finns indraget på tomten. Möjlighet finns även att friköpa tomten. Här finns även en gäststuga som ger extra sovplatser för familj och vänner eller möjlighet till eget utrymme för gäster. Här får du ett perfekt sommarboende för avkoppling, bad och umgänge i en lugn och naturnära miljö. En plats att njuta av från vår till höst, med Vänerns glittrande vatten och vackra omgivningar alldeles runt hörnet. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya smultronställe i Gaddesanna!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Skytteklev 350

SEK 395,000
approx. €35,151
Vänersborg 20 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Örslösa Källstorp 54

SEK 3,000,000
approx. €266,968
Lidköping 27 min to Lidköping

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Ed 11

SEK 595,000
approx. €52,949
Melleruds kommun 20 min to Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting

Gaddesanna 467

SEK 1,950,000
approx. €173,529
Vänersborgs kommun 20 min to Vänersborg

samma hustyp · samma stil · också faluröd fasad

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Stockenäsudden 1

SEK 195,000
approx. €17,353
Mellerud 22 min to Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting close to nature
Upcoming

Blomstervägen 6

Mellerud 22 min to Mellerud

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting close to nature
SO
Svante Olofsson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Asking price
SEK 595,000
approx. €52,949
View at broker