The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett rymligt och familjevänligt hem på Gaddaborgsvägen 38 i Valbo På lugna och omtyckta Gaddaborgsvägen finner du denna välplanerade villa om hela 169 kvm – perfekt för den växande familjen. Huset ligger på gavel i området vilket ger ett fritt och trivsamt läge med extra rymd runt tomten. Bostaden håller genomgående ett fint skick och erbjuder generösa sällskapsytor, två renoverade badrum och hela fyra sovrum i huset – samt ytterligare ett sovrum i garagebyggnaden. Entréplanet välkomnar dig med fantastiska sociala ytor där vardagsrum, matplats och kök samspelar i en öppen planlösning. Mitt i rummet står en mysig eldstad med insats som naturligt delar av rummet – på ena sidan finns plats för en rymlig soffgrupp och på den andra en stor matgrupp för familj och gäster. Från vardagsrummet nås husets altaner på både fram- och baksida, vilket gör det enkelt att följa solen eller hitta svalkande skugga från morgon till kväll. Köket kompletteras av ett charmigt skafferi och på entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med egen groventré – en funktionell lösning för familjens vardag. Här finns dessutom två sovrum och ett av de renoverade badrummen. En trappa upp möts du av ytterligare ett rymligt vardagsrum som passar perfekt som allrum eller TV-rum. Här finns också två sovrum, varav ett mycket generöst tilltaget med tillhörande walk-in-closet. På övre plan finns även ett stilrent renoverat badrum utrustat med badkar samt en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns ett garage med stor uppfart som gör det enkelt att hantera familjens fordon. I bakkant av garaget finns dessutom ett inrett sovrum med egen entré från husets baksida – perfekt för tonåringen, gäster eller som hemmakontor. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Valbo med närhet till natur, skolor och service – ett hem att trivas i under lång tid framöver. Entréplan: Hall: Stor och fin hall med bra förvaringsmöjligheter lite längre in i hallen intill tvättstugan. Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och en stor matgrupp intill köket. Via vardagsrummet når man husets altaner på både fram- och baksida. I mitten av rummet finns en värmande eldstad. Kök: Trivsamt kök i öppen planlösning mot matsalsdelen och vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, ung, häll, spisfläkt och diskmaskin. Intill köket finns plats för stor matgrupp. Sovrum 1: Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderob för klädförvaring. Sorvum 2: Detta sovrum finns ej med på bilder då det används av säljarens företag som lagerhållning idag. Ytan på rummet är dock lika stort som sovrum 1. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med groventré via uppfarten. Här finns tvättmaskin, tvättho och goda arbetsytor och skåp till förvaring. Badrum: Fint helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod och wc. Övre plan: Vardagsrum: Stort och fint vardagsrum även på ovanvåningen. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering. Sovrum 3: Sovrum med plats för säng och skrivbord. Master bedroom (sovrum 4): Vackert sovrum i generös storlek med tillhörande walk in closet. Badrum: Fint badrum utrustat med badkar, wc och handfat med kommod. Tonårsrum: Intill garaget finns detta sovrum/gästrum/kontor med egen entré via gården på baksidan. Du kommer även in i rummet via garaget. Valbo är en ort som ligger väster om Gävle och är ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns både villor, radhus och lägenheter. Du tar dig lätt till och från Valbo med buss och det finns även gång och cykelbanor som tar dig hela vägen till Gävle centrum. I Valbo finns ett köpcentrum och en köpstad som erbjuder närmare 60 butiker och restauranger. Här finns allt från systembolag och apotek till inredning- och klädbutiker. I Valbo finns även ett Ikea varuhus och ett antal teknikkedjor. Här bor du nära naturen och för den idrottsintresserade finns Åbyvallen med fotbollsplaner samt en hockeyarena, Nickback Arena. Det finns även ett flertal elljusspår, badhus, flera skolor och förskolor.