The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

En plats att längta till – strandnära livskvalitet i Frölandsbodarna Längs älvens glittrande vatten, i det natursköna och allt mer eftertraktade Frölandsbodarna, väntar en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Här får du möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget hem vid vattnet, i en miljö där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Den generösa tomten om 1 783 kvm har ett fantastiskt läge vid strandkanten med en vy som skiftar vackert genom årstiderna. Morgonkaffet på bryggan, kvällssolen över vattnet och bastubadet med efterföljande dopp i älven blir snabbt en naturlig del av vardagen. Här lever du nära naturen utan att behöva ge avkall på bekvämlighet eller tillgänglighet. Nuvarande ägare har under de senaste åren omsorgsfullt utvecklat fastigheten och skapat en inbjudande plats att vistas på redan idag. Tomten har röjts och anlagts för att lyfta fram det fantastiska läget mot vattnet. Här finns en smakfullt uppförd bastu med relax, en egen brygga samt flera genomtänkta lösningar som gör att du kan njuta av fastigheten från första dagen. Den inredda friggeboden erbjuder möjlighet till övernattning och enklare matlagning, vilket skapar en charmig bas för både sommarvistelser och tiden fram till en framtida byggnation. Utöver detta finns utedusch, diskbänk och förrådsutrymmen som bidrar till ett bekvämt och avslappnat liv nära naturen. Det som gör fastigheten särskilt unik är att de stora stegen mot ett permanentboende redan är tagna. Bygglov beviljades i oktober 2024 för ett bostadshus samt förråd med carport, vilket ger nästa ägare en fantastisk möjlighet att snabbt gå vidare med sina planer. El är framdragen, inkopplad och i drift på fastigheten, godkänd trekammarbrunn är installerad, fiber är framdraget till tomtgränsen och vattenförsörjningen är säkrad genom servitut i grannfastighetens nyborrade brunn. Frölandsbodarna har under senare år utvecklats till ett område där allt fler väljer att bosätta sig året runt. Kombinationen av det rofyllda strandläget, närheten till skog och natur samt det bekväma avståndet till omgivande service gör området lika attraktivt för permanentboende som för fritidsliv. Här bor du med cirka 5 minuter till Timrå, omkring 20 minuter till Sundsvall och ungefär 30 minuter till Härnösand, vilket ger en ovanligt bra kombination av avskildhet och tillgänglighet. Det här är inte bara en tomt. Det är en möjlighet att skapa något alldeles eget på en plats där naturen, vattnet och framtiden möts. En plats för långa sommarkvällar, krispiga vintermorgnar och minnen som varar i generationer. Här är grunden redan lagd för nästa kapitel. Varmt välkommen med er intresseanmälan. Interiör: Den ursprungliga huvudbyggnaden, som idag används som förråd och verkstad. Invändigt har rivningsarbetet påbörjats och större delen av den tidigare inredningen har avlägsnats som ett led i förberedelserna för framtida nybyggnation. För den som vill ta tillvara delar av befintlig byggnad finns generösa förvaringsytor under tiden som de framtida planerna tar form. Timrå Centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här finns det mesta service som matvarubutikerna Coop, Willys och Lidl, Vårdcentral med apotek, systembolag, gym, restauranger, frisörer, butiker, simhall, skola, tågstation, upplyst slalombacke, Wivstatjärnens camping med badplats m m. Här har du aldrig långt till att utnyttja den lilla kommunens stora utbud. Timrå kommun erbjuder ett stort utbud av motionsanläggningar med preparerade skidspår med elljusspår i flera längder. Här finns orörd natur och fina fiskevatten för den fritidsintresserade. Det finns 15 förskolor i kommunen varav en är en fristående förskola; se länken till förskola i vänsterspalten. Grundskolorna är 10 till antalet där finns det skolor som är uppdelade i förskoleklass till årskurs 5 eller 6, och årskurs 6 eller 7 till 9. Timrå gymnasieskola har en mängd högskoleförberedande program och yrkesprogram. Här finns också skid- och hockeygymnasium. Med bil motorvägen tar det ca 10 min till Sundsvall. Timrå har också bussförbindelser med Sundsvall. I Timrå kommun ligger också flygplatsen Midlanda Airport.