Image 1 of 39

Fallvägen 10

Boden · House · Year built 1978

Mixed condition1970s
125 m²
Living area
7
Rooms
1978
Year built

Property features

Wood-burning stoveSaunaBeadboard panellingTiled floorsExposed brickBalconyOutdoor spaceWooden deck +7

Location

88/100
Schools
80
Services
88
Commute
89
Traffic proximity
100
Nature
84
Common work municipalities
Boden 67 %
Luleå 24.5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 30745-2026

460 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 8 July 2026

Notified area: 3.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Gym 1.4 km
Sports Indoor riding arena 2.2 km
Café Gruvbergsstugan 2.5 km
Grocery store ICA Kvantum 2.5 km
Pharmacy Apoteksgruppen 2.6 km
Healthcare Health centre 2.7 km
Sports Multi-sport arena 2.7 km
Sports Sports hall 2.9 km
Sports Swimming pool 3.2 km
Restaurant Panelen 3.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 3.8 km
Convenience store OKQ8 4.3 km
Sports Ice rink 4.5 km
Preschool Torpgärdan 1 km
Preschool Kristallkulans Förskola 1.3 km
Preschool Fagernäs Förskola 2.3 km
Primary school Torpgärdsskolan 1.1 km
Primary school Fagernäs skola 2.1 km
Primary school Stureskolan 3 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 589 m
distance
Wells (500 m) 25 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.94%
municipality 22.60 + region 11.34
Population 28,049
municipality residents
Median income SEK 358,000
national average SEK 359,000
Higher education 40.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 15,526/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Site leasehold – the land is not owned
Check the ground rent, current period and next review with the agent.
Plot area 1,078 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Fallvägen 10 i Norra Svartbyn. I högt och majestätiskt läge hittar du denna maffiga familjevilla om 125 + 106 kvadratmeter med vacker sjöutsikt. Här hittar du ett rejält och rymligt hus i ett plan med suterräng som erbjuder generösa ytor för hela familjen och en fantastisk utsikt. Här kommer du bo i ett hem som verkligen har plats för livet. De många rummen ger en bra flexibilitet för den stora familjen, hemmakontor, hobby eller gästrum. Tilltalande planlösning som ger mycket sociala och öppna ytor, vilket gör huset både funktionellt och trivsamt. Från huset har du vacker sjöutsikt som skiftar med årstiderna, lika rogivande till morgonkaffet som imponerade när gästerna kommer på besök. Balkongen som nås från köket bjuder på ett soligt läge och passar perfekt för att njuta av långa, ljusa dagar. Här finns även vidbyggt varmgarage som ger bekvämlighet året om, under garaget finns även mycket goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via bergvärme vilket ger låga driftkostnader samt att fiber finns indraget. Läget i Norra Svartbyn är idealiskt för barnfamiljen, här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med många barnfamiljer, närhet till naturen och fina möjligheter till lek och utevistelse. Huset ligger mycket nära en förskola samt en öppen förskola för barn och föräldrar från 0 månader, vilket är praktiskt för barnfamiljer. Här kombineras livskvalitet, utrymme och bekvämlighet på bästa sätt. Fastigheten är förhandsbesiktad av OBM- Gruppen. Missa inte din chans - Välkommen att anmäla dig till visning!

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 19 Aug 2026 Reduced to SEK 2,495,000 (−7 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Musikantvägen 2, S Svartbyn

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Boden 12 min to Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Verkstadsvägen 15A

SEK 2,895,000
approx. €257,624
Bodens kommun Near Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
Price reduced −5 %

Lingonstigen 19

SEK 2,600,000
approx. €231,372
Piteå kommun Near Piteå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Svartbyleden 95

Near Boden

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Nämndvägen 10, Boden

SEK 2,495,000
approx. €222,028
Boden 11 min to Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Mårdvägen 3

SEK 1,795,000
approx. €159,736
Near Boden

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature
Jonas Nilsson Fastighetsförmedling
Asking price
SEK 2,495,000
approx. €222,028
View at broker