Bild 1 av 39

Fallvägen 10

Boden · Villa · Byggår 1978

Blandat1970-tal
125 m²
Boarea
7
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KaminBastuPärlspontKlinkergolvExponerad tegelBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

88/100
Skola
80
Service
88
Pendling
89
Trafik
100
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Boden 67 %
Luleå 24.5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 30745-2026

460 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 8 juli 2026

Anmäld areal: 3,9 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Gym 1,4 km
Sport Ridhus 2,2 km
Café Gruvbergsstugan 2,5 km
Matbutik ICA Kvantum 2,5 km
Apotek Apoteksgruppen 2,6 km
Vård Vårdcentral 2,7 km
Sport Multiarena 2,7 km
Sport Sporthall 2,9 km
Sport Badhus 3,2 km
Restaurang Panelen 3,3 km
Systembolaget 3,8 km
Närbutik OKQ8 4,3 km
Sport Ishall 4,5 km
Förskola Torpgärdan 1 km
Förskola Kristallkulans Förskola 1,3 km
Förskola Fagernäs Förskola 2,3 km
Grundskola Torpgärdsskolan 1,1 km
Grundskola Fagernäs skola 2,1 km
Grundskola Stureskolan 3 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 589 m
avstånd
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.60 + region 11.34
Befolkning 28 049
invånare i kommunen
Medianinkomst 358 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 15 526 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomträtt – marken ägs inte
Kontrollera avgäld, avgäldsperiod och nästa omprövning med mäklaren.
Tomtarea 1 078 m²

Varmt välkommen till Fallvägen 10 i Norra Svartbyn. I högt och majestätiskt läge hittar du denna maffiga familjevilla om 125 + 106 kvadratmeter med vacker sjöutsikt. Här hittar du ett rejält och rymligt hus i ett plan med suterräng som erbjuder generösa ytor för hela familjen och en fantastisk utsikt. Här kommer du bo i ett hem som verkligen har plats för livet. De många rummen ger en bra flexibilitet för den stora familjen, hemmakontor, hobby eller gästrum. Tilltalande planlösning som ger mycket sociala och öppna ytor, vilket gör huset både funktionellt och trivsamt. Från huset har du vacker sjöutsikt som skiftar med årstiderna, lika rogivande till morgonkaffet som imponerade när gästerna kommer på besök. Balkongen som nås från köket bjuder på ett soligt läge och passar perfekt för att njuta av långa, ljusa dagar. Här finns även vidbyggt varmgarage som ger bekvämlighet året om, under garaget finns även mycket goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via bergvärme vilket ger låga driftkostnader samt att fiber finns indraget. Läget i Norra Svartbyn är idealiskt för barnfamiljen, här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med många barnfamiljer, närhet till naturen och fina möjligheter till lek och utevistelse. Huset ligger mycket nära en förskola samt en öppen förskola för barn och föräldrar från 0 månader, vilket är praktiskt för barnfamiljer. Här kombineras livskvalitet, utrymme och bekvämlighet på bästa sätt. Fastigheten är förhandsbesiktad av OBM- Gruppen. Missa inte din chans - Välkommen att anmäla dig till visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 aug. 2026 Sänkt till 2 495 000 kr (−7 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Musikantvägen 2, S Svartbyn

2 995 000 kr
Boden 12 min till Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Verkstadsvägen 15A

2 895 000 kr
Bodens kommun Nära Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Prissänkt −5 %

Lingonstigen 19

2 600 000 kr
Piteå kommun Nära Piteå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Svartbyleden 95

Nära Boden

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Nämndvägen 10, Boden

2 495 000 kr
Boden 11 min till Boden

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Mårdvägen 3

1 795 000 kr
Nära Boden

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Jonas Nilsson Fastighetsförmedling
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare