The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett varmt och omsorgsfullt omhändertaget hem i vackra Lerberget - samma familj sedan nybyggnation. Ett varmt och omsorgsfullt omhändertaget hem i vackra Lerberget – en omtyckt del av Höganäs kommun med havet, naturen och det lugna villalivet finns. Välkommen till ett varmt och omsorgsfullt omhändertaget hem i vackra Lerberget – en omtyckt del av Höganäs kommun där havet, naturen och det lugna villalivet skapar en fantastisk miljö för hela familjen. Här erbjuds ett rymligt 2-plans radhus om 156 kvm med 3–5 sovrum, generösa sällskapsytor och ett hem som präglas av kvalitet, omsorg och kontinuerligt underhåll. Samma familj har bott här sedan huset byggdes 1979 – ett fint kvitto på både trivsel och ett varsamt ägande genom nära fem decennier. Tillträde till fastigheten tidigast sensommaren 2027. Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Vackra parkettgolv löper genom entréplanet och skapar en varm, enhetlig och tidlös känsla. Det rymliga vardagsrummet om hela 38 kvm erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling, medan köket, renoverat 2005 och senare uppdaterat med nya vitvaror, är både funktionellt och trivsamt. Härifrån når du den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge – en härlig plats för lek, odling, grillkvällar och avkopplande sommardagar. Den överbyggda platsen under balkongen är kompletterad med plasttak och detta är en naturlig matplats som förlänger utesäsongen. På övre plan väntar fyra rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för den som önskar hemmakontor och gästrum. Det största rummet, om cirka 18 kvm, har dessutom utgång till den breda balkongen som sträcker sig längs husets baksida. Här kan du njuta av den fria utsikten över takåsarna och gården – en rofylld plats för morgonkaffet eller kvällssolen. Badrummet på ovanvåningen är smakfullt renoverat och håller en fräsch standard, en generös duschplats och ett separat badkar som bjuder in till avkopplande stunder. Huset har genom åren vårdats med stor omsorg och löpande uppdaterats för att behålla sin höga standard. År 2017 genomfördes en omfattande renovering där tak, fönster och fasad förnyades och övriga förbättringar ger ett tryggt, energieffektivt och bekvämt boende. Här är det tydligt att varje investering har gjorts med omtanke och ett långsiktigt perspektiv. Läget är minst lika tilltalande som huset. Lerberget är ett mycket uppskattat och barnvänligt område med närhet till lekplatser, idrottsanläggningar, grönområden, flera förskolor och Lerbergsskolan (F–9). Här växer barn upp i en trygg miljö med havet och naturen runt knuten, samtidigt som hela familjen får ta del av områdets lugna och trivsamma gemenskap. Detta är ett hem där omsorgen märks i varje detalj – ett hus som älskats och vårdats av samma familj sedan 1979 och som nu är redo att välkomna nästa ägare. Här är det bara att flytta in, trivas och skapa nya minnen i många år framöver. Varmt välkommen hem till Lerberget! Entréplan: Entré: Klinkergolv innanför dörren som övergår till parkettgolv, vita strukturtapeter. Tvättstuga: Klinkergolv, vitmönstrad tapet, varmvattenberedare Thermia, tvättmaskin Husqvarna, rostfri vask. Gästwc: Klinkergolv, helkaklade väggar i gammelrosa nyans, wc och tvättställ. Vardagsrum: Parkettgolv, vita väggar, utgång trädgård. Delbart vardagsrum för sovrum på entréplan med dörr från hall eller vardagsrum. Idag är vardagsrummet hela 38 kvm. Kök: Parkettgolv, vita väggar, Härjedal kök med ljusa luckor, kyl och frys fullhöjd från Husqvarna, diskmaskin Elecrolux, keramikhäll Husqvarna, köksfläkt Futurum (styr hela husets ventilation). Klädkammare, förråd: Under trappan finns en praktisk klädkammare/ hushållsförråd. Övre plan: Allrum: Robust furugolv, vita strukturtapeter, utgång balkong. Balkong: Mycket rymlig balkong längs hela hussidan. Sovrum 1: Parkettgolv, ljusa tapeter med en svag rand, 1 garderob. Badrum: Klinkergolv, brun och beige kakel, duschväggar, tvättställ med kommod, wc, badkar. Sovrum 2: Parkettgolv, ljus mönstrad tapet. Klädkammare: Korkmatta, rymligt, vindslucka. Sovrum 3: Korkmatta, ljus tapet, skjutdörrsgarderober. Trädgårdsförråd: Delvis isolerat där frysbox och extra kyl står. Ca 16 kvm stort förråd.