Image 1 of 15

Balderums gård 3

Norrköping · House · Year built 1970

1970s
102 m²
Living area
5
Rooms
1970
Year built

Property features

Private gardenMature treesBarn / outbuildingGreenhouseGarage / carportBrick façadeRural setting

Location

75/100
Schools
96
Services
46
Commute
62
Traffic proximity
92
Nature
93
Common work municipalities
Norrköping 80.4 %
Linköping 7.6 %
Finspång 3.2 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Planning decision Positivt planbesked

Vånga Prästgård 1:39, Vånga

680 m from the published plan area

Decision date: 16 December 2021

This case is at an early stage. The proposal may change or stop.

Syftet med detaljplanen är möjliggöra en etablering av småhusbebyggelse i anslutning till befintlig bostadsbebyggelse på idag oanvänd mark.

Norrköpings kommun Case: SPN 2025/0689, gamla: SPN 2021/0317 214 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Some municipal sources are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 45953-2024

400 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 15 October 2024

Notified area: 1.9 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Swimming pool 5.7 km
Restaurant Lingon & Dill 6.1 km
Pharmacy Apoteket Hjärtat 6.1 km
Sports Hälsobruket Skärblacka 6.1 km
Café 6.2 km
Sports Ice rink 6.3 km
Convenience store Frendo 6.7 km
Grocery store ICA Supermarket 7.5 km
Sports Indoor riding arena 13.8 km
Sports Sports hall 13.9 km
Preschool Vånga Enheten Skola, Förskola Och Fritidshem 140 m
Preschool Namn saknas 450 m
Preschool Parkskolan Fritidshem Och Förskola 6.4 km
Primary school Vångaskolan 140 m
Primary school Mosstorpsskolan 2 5.9 km
Primary school Mosstorpsskolan 1 5.9 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,144 m
distance
Bathing place 3,643 m
Mårn, Mårängsbadet
Wells (500 m) 55 wells
median drilled depth 154 m
Municipal tax 33.30%
municipality 21.75 + region 11.55
Population 144,980
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 43.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 28,940/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Kalksandsten
Structure Trä
Roof Betongpannor
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster
Heating Vattenburen värme via kombipanna med olja/el
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 1,373 m²
Property designation NORRKÖPING BALDERUM 3:2
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 456 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Balderums Gård 3 - en charmig fastighet med stora möjligheter i Vånga Balderums Gård 3 - en charmig fastighet med stora möjligheter i Vånga. Välkommen till en trivsam och mångsidig fastighet om totalt 453 kvm med härlig karaktär och många möjligheter! Här erbjuds en villa med källare om totalt 201 kvm (boarea och biarea på bostadsdelen) fördelat på fem rum och kök. Här finns även verkstad och affärslokal om totalt 252 kvm (verkstad, butikslokal samt källaren på verkstadsdelen) , vilket gör fastigheten särskilt intressant för dig som vill kombinera boende med verksamhet. Bostaden erbjuder gott om utrymme för familjeliv och vardagens alla behov, samtidigt som den anslutande verkstaden och affärslokalen ger utmärkta förutsättningar för företagande eller hobbyverksamhet. Via källaren finns en praktisk genomgång mellan bostadshuset och verkstaden, vilket skapar ett smidigt flöde och många användningsmöjligheter. Den grönskande trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder flera platser att njuta av utomhuslivet. På både fram- och baksidan finns platser under tak, där du kan slå dig ner och njuta av dagens olika soltimmar. Här finns möjlighet till härliga morgnar i solen såväl som avkopplande kvällar när dagen börjar svalna. På fastigheten finns även uthus och magasin, vilket ger ytterligare praktiska ytor för förvaring, hobby eller verksamhet. Den samlade miljön ger fastigheten en lantlig och personlig känsla. Balderums Gård 3 passar dig som söker en fastighet där bostad, verksamhet, förvaring och en härlig trädgård kan kombineras på ett flexibelt sätt. Här finns helt enkelt gott om plats att bo, leva, skapa och driva verksamhet. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Sundvägen 38

SEK 3,695,000
approx. €329,925
Norrköping 33 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Furingstadsvägen 15

SEK 3,995,000
approx. €356,712
Norrköpings kommun 13 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting clean air
Upcoming

Johan Bergströms väg 12

Linköpings kommun 26 min to Linköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Heimdalsvägen 15

Norrköpings kommun 20 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting clean air
Upcoming

Askhagsvägen 31, Linköping

Linköping 15 min to Linköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Skansgatan 24

SEK 4,995,000
approx. €446,002
Norrköping 11 min to Norrköping

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
MW
Marcus Wigren
skandiamaklarna
Asking price
SEK 3,200,000
approx. €285,727
View at broker