The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett nyproducerat drömhem i attraktiva Ås Nu finns möjligheten att förvärva en nyproducerad och stilren villa i populära Ås, strax utanför Östersund. Här erbjuds ett modernt och välplanerat hem med generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum och fina möjligheter till både umgänge och avkoppling. Genomgående har bostaden en smakfull och modern materialpalett där funktion och komfort kombineras med omsorgsfulla detaljer. Redan i entrén möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och trivsamt kök och allrum där matplats och vardagsrum skapar en naturlig plats för familj och vänner att samlas. Köket från Storsjökök går i en stilren kulör och är utrustat med moderna vitvaror från Siemens. Den svarta braskaminen från Contura blir både en vacker inredningsdetalj och en stämningsfull samlingspunkt under årets kallare månader. På entréplanet finns även ett sovrum, vilket ger flexibilitet för exempelvis gäster, barn eller hemmakontor. Här finns ett smakfullt badrum med kakel och klinker i 60x60-format, dusch med takdusch, svart blandare och inredning från Hafa. En trappa upp väntar ett luftigt allrum som kan användas efter familjens behov, exempelvis som tv-rum, lekrum eller arbetsplats. Här finns ytterligare tre rymliga sovrum samt ett andra badrum med samma genomtänkta materialval och moderna detaljer. Från master bedroom nås den härliga balkongen, en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe eller njuta av kvällens sista solstrålar. Bostadens uteplatser förlänger sällskapsytorna ytterligare. Från matplatsen och vardagsrummet nås en stor altan med gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill. Den generösa tomten ger samtidigt fina möjligheter för lek, trädgård, odling och umgänge utomhus. Praktiska funktioner är väl omhändertagna med ett kombinerat tvätt och teknikrum utrustat med värmepump från Nibe samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även inredning i samma stil som bostadens kök. Till huset hör dessutom en rymlig carport med golvbrunn samt ett isolerat förråd som ger gott om plats för förvaring. Här får du ett nyproducerat hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Ett bekvämt och genomtänkt boende för dig som söker modern standard, generösa ytor och en lugn, naturnära miljö med närhet till Östersunds utbud. Välkommen hem till Ås! Ta gärna kontakt för att anmäla ditt intresse eller för att boka en visning. Entré / Hall: Golvet är belagt med klinker i formatet 60x60 cm. Väggar och tak är utförda i målad gips. Entrédörr med ljusinsläpp i en stilren ljusgrå kulör. Belysning spotlights, Strömbrytare och elkontakter i vitt utförande. WC/Dusch plan 1: Golvet är i formatet 60x60 cm, medan väggarna är klädda med kakel i samma format. Allt kakel och klinker sätts i rakt förband med mellangrå fog. Taket är utfört i målad gips. Badrummet är utrustat med toalett av typen Ifö Sign eller likvärdig. Duschhörnan har raka duschväggar i klarglas med svart aluminiumprofil samt svart duschblandare med takdusch. Tvättställsblandaren utförs i svart. Tvättställsskåp från Hafa i brun ek med tvättställ i glaserat porslin kompletteras med en elegant bakgrundsbelyst spegel. Belysningen består av infällda spotlights med dimmer. Strömbrytare och elkontakter är utförda i vitt. Kök / Allrum: Köket har golv av Bjelin Hasslarp och köksinredning från Storsjökök i kulör Grådis 2502-Y. Köksluckor, snickerier och bänkskiva utförs enligt specifikation, med laminatbänkskiva och underlimmad diskho. Köksblandaren är av modellen MORA MMIX. Köket utrustas med kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin och fläkt från Siemens eller likvärdigt. Stänkskyddet utförs i kakel. I rummet finns även en svart braskamin, Contura 310, med tilluftsskorsten monterad, som blir en fin och stämningsfull detalj. Tvätt/Teknikrum: Tvätt och teknikrum med värmepump från Nibe samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens eller likvärdigt. Rummet har samma inredning som köket i kulör 2502-Y med bänkskiva i laminat. Golvet är belagt med klinker i formatet 60x60 cm, medan väggar och tak är utförda i målad vit gips. Rummet har vita innerdörrar med beslag i borstat stål. Sovrum: Rummen har vita innerdörrar med beslag i borstat stål. Golvet är av Bjelin Hasslarp och väggar samt tak är utförda i målad gips. Inredningen består av garderober enligt ritning. WC/Dusch plan 2: Badrummet på plan 2 har golv i formatet 60x60 cm samt väggar klädda med kakel i samma format. Allt kakel och klinker sätts i rakt förband med mellangrå fog. Taket är utfört i målad gips. Badrummet är utrustat med toalett av typen Ifö Sign eller likvärdig. Tvättställsskåp från Hafa i brun ek med dubbelho i glaserat porslin kompletteras med en elegant bakgrundsbelyst spegel. Duschhörnan har raka duschväggar i klarglas med svart aluminiumprofil samt svart duschblandare med takdusch. Belysningen består av infällda spotlights med dimmer. Strömbrytare och elkontakter är utförda i vitt. Uteplats / Balkong: Från matplatsen och vardagsrummet på entréplanet nås en stor altan som erbjuder gott om plats för soliga stunder och umgänge. Från master bedroom på övervåningen finns en härlig balkong med smidesräcken i faluröd kulör. Gångar till respektive entré har slitlager av grus Carport / Förråd: Rymlig carport med tillhörande isolerat förråd (uppvärmt med el element). Carporten är utrustad med golvbrunn och erbjuder en praktisk och lättskött yta för bil och förvaring.