The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

FAMILJEDRÖM PÅ RÖDÖN – NATUR, GEMENSKAP OCH KVALITET På omtyckta Rödön hittar du denna gedigna villa med lantligt läge och magiska vyer. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som både stad, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Välkommen till Rödöns Prästbord 205 – en stilfull villa med tidlös arkitektur där kvalitet, design och funktion möts i perfekt balans. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö med vidsträckta vyer, öppna landskap och skogens lugn precis utanför dörren. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar, ett harmoniskt liv nära naturen utan att kompromissa med närheten till stad och service. Redan vid ankomst möts du av husets genomtänkta uttryck där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda genom bostaden. Påkostade materialval, rena linjer och välplanerade ytor skapar ett hem med både karaktär, värme och exklusiv känsla. Den energieffektiva konstruktionen tillsammans med naturliga utförande ger ett hållbart boende med gedigen kvalitetskänsla i varje detalj. När du kliver in möts du av en harmonisk atmosfär där den ljusa vitlaserade furu interiören löper som en röd tråd genom hela bostaden och skapar ett enhetligt, modernt och naturnära uttryck. Här infinner sig känslan av hemma direkt, ett hem att trivas i under lång tid framöver. Den öppna planlösningen skapar fantastiska sociala ytor där familj och vänner samlas. Med ljus, rymd och funktion på ett sätt som gör bostaden lika perfekt för lugna vardagar som för större middagar och tillställningar. Under årets varmare månader förvandlas den generösa altanen till hemmets självklara samlingsplats. Altanen sträcker sig längs husets soliga sida och gör det möjligt att följa solen från morgonkaffet till sena sommarkvällar. Här omges du av lugnet, naturen och den vackra omgivningen, en privat oas för avkoppling året runt. När temperaturen sjunker skapar den stämningsfulla kaminen en varm och ombonad känsla som höjer trivseln ytterligare. Perfekt för mysiga vinterkvällar medan snön faller utanför fönstren. Köket är hemmets naturliga hjärta och kombinerar stilren design med generösa arbetsytor och en social köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för både vardagens middagar och festliga tillfällen, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter naturen bli en del av upplevelsen. Bostaden erbjuder idag fyra sovrum samt ett allrum på övre plan, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Den flexibla planlösningen gör det lätt att anpassa hemmet efter familjens behov, vare sig det handlar om extra sovrum, hemmakontor eller plats för gäster. Här finns dessutom två badrum som underlättar vardagen och på övre plan väntar en bastu som sätter extra guldkant på hemmet. Bostaden erbjuder även en rymlig tvättstuga med en praktisk groventré, funktionella ytor som förenklar livet för den aktiva familjen. Den rymliga carporten med plats för två bilar kompletteras av ett isolerat förråd samt ett flexibelt allrum/gästrum, perfekt som tonårsdel, hemmakontor eller för långväga gäster. Här får du smarta lösningar som gör vardagen både enklare och bekvämare, dessutom finns laddbox för elbil installerad för en smidig och framtidssäkrad vardag. Huset är byggt med tydligt fokus på energieffektivitet och erbjuder ett modernt, lättskött boende med hög komfort och låga driftskostnader. Bergvärme, FTX-ventilation och genomtänkta energilösningar skapar ett behagligt inomhusklimat året om. Det enhetliga vitlaserade massiva furugolvet tillsammans med vattenburen golvvärme i båda planen förstärker känslan av kvalitet och komfort, där varje rum dessutom kan styras individuellt. Energideklarationen visar mycket goda energital, vilket även ger möjlighet till grönt bolån och potential för lägre ränta. Läget är svårslaget. Här bor du med hög livskvalitet nära skola, förskola och kommunikationer, samtidigt som Storsjön med bad- och grillplats ligger på bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett aktivt friluftsliv året runt med elljusspår, pumptrack, fotbollsplan, isrink och fina möjligheter till bad, promenader och skidspår, en riktig norrländsk livsstil precis runt knuten. Populära Rödön är känt för sitt vackra läge, sin lantliga charm och starka bygemenskap. Här samsas nybyggda villor med äldre bebyggelse och skapar en levande och trivsam miljö. I området finns sportklubb, bygdegårdsförening, kyrka och byalag som arrangerar aktiviteter året runt, från marknader och träning till familjeaktiviteter och sociala tillställningar. Trots det lugna och naturnära läget tar du dig till centrala Östersund på cirka 15 minuter och till Åre Östersund Airport på under 10 minuter. Det här är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats – varmt välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta ansvarig mäklare för mer information! Rödön ligger med ett fantastiskt läge med underbar fjällutsikt i en levande jordbruksbygd! Här finns förskolor, skola för låg- och mellanstadielever, elljusspår för längdskidåkning, ishockeyrink, fotbolls- och idrottsplan. Flertalet promenad- och joggingvägar och två golfbanor inom 8 km. Rödön gränsar mot Storsjöns strand med panoramavy över Oviksfjällen och Åreskutan. Rödön ligger med bra pendlingsavstånd både till Östersund och Åre samt med flygplatsen mindre än en mil bort.