Image 1 of 40

Änggärdesvägen 11

Kalmar · House · Year built 2021

ModernFully renovated2020s
140 m²
Living area
5
Rooms
2021
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floors +7

Location

62/100
Schools
19
Services
50
Commute
58
Traffic proximity
100
Nature
92
Common work municipalities
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Popup Cafè 2.2 km
Sports Indoor riding arena 4.7 km
Convenience store Hökarboden Servicebutik 5.8 km
Restaurant Café Restaurang 22:an 5.9 km
Sports Sports hall 6.1 km
Grocery store ICA Nära Rockneby 6.5 km
Sports Läckeby Gym 9.4 km
Sports Swimming pool 11.7 km
Sports Multi-sport arena 13.6 km
Sports Ice rink 14.7 km
Preschool Namn saknas 6.1 km
Preschool Förskolan Rockneby 6.3 km
Preschool Förskolan Torsbäcken 6.5 km
Primary school Rocknebyskolan 6.6 km
Primary school Rälla skola 7.8 km
Primary school Glömmingeskolan 9.4 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,369 m
distance
Bathing place 1,227 m
Enerevet, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 100 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,006 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett hem där genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och närheten till havet skapar en fantastisk plats att leva på. Här erbjuds en modern enplansvilla med en planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt boende i en lugn och naturskön miljö. Hemmets naturliga samlingsplats är det rymliga köket där matlagning och umgänge går hand i hand. Den stora köksön blir en självklar plats för morgonkaffet, läxläsning eller ett glas vin medan middagen tillagas. Köket är välutrustat med hel kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Intill finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till en trivsam altan med utsikt mot en rogivande träddunge, en privat och harmonisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Den öppna planlösningen fortsätter vidare till vardagsrummet där den centralt placerade eldstaden blir rummets naturliga blickfång och skapar både värme och en ombonad känsla. Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med ett eget stilrent badrum, en uppskattad vardagslyx. Här finns dusch, kommod, toalett, handdukstork och en avkopplande bastu. De två övriga sovrummen har bra storlek och mellan dem finns ett extra rum som passar perfekt som allrum, hemmakontor, lekrum eller pysselrum, ett flexibelt utrymme som enkelt anpassas efter familjens behov. Den generösa hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till bostadens andra badrum samt en praktisk tvättstuga som gör vardagen smidig. Livet här handlar om mer än bara huset. Området är lugnt, tryggt och omges av vacker natur. Under sommarhalvåret förvandlas omgivningarna till en svensk sommaridyll med havet ständigt närvarande. En kort promenad bort ligger områdets egen badplats med brygga och på bekvämt cykelavstånd väntar både Enerevet och den omtyckta Vita Strand med kritvit sand, kristallklart vatten och en fantastisk utsikt mot Ölandsbron. Den välskötta samfälligheten ser till att området hålls i fint skick året runt med omsorg om både grönområden och gemensamma ytor. Här finns en härlig grannsämja där man hälsar på varandra och hjälps åt, vilket bidrar till den trivsamma atmosfären. För barnfamiljen finns ett aktivt föreningsliv genom Skäggenäs Bygdegårdsförening som anordnar allt från midsommarfirande och filmkvällar till disco, spökvandringar och andra uppskattade aktiviteter. Bara några minuter från huset finns dessutom lekplats och utegym. Under sommaren blir det populära sommarbageriet Töserna på Revet ett självklart utflyktsmål. Här serveras nybakat bröd, fantastiska bullar, egentillverkad glass och vid utvalda tillfällen även vedugnsbakad pizza, en uppskattad pärla för både boende och besökare. Förskola och skola finns i Rockneby och goda bussförbindelser från E22 gör det enkelt att pendla till Kalmar. Här bor du med naturen som granne, havet bara ett stenkast bort och ett område som präglas av trygghet, gemenskap och livskvalitet, en plats där det är lätt att känna sig hemma.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −4 %

Kalmarsundsgatan 33

SEK 6,750,000
approx. €600,678
Borgholm 22 min to Borgholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting

Babordsvägen 3, Rockneby

SEK 6,100,000
approx. €542,835
Kalmar 23 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Segrells väg 4

SEK 2,450,000
approx. €218,024
Mörbylånga kommun 37 min to Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk limited services quiet setting very green setting acceptable air

Sirapsgatan 18

SEK 4,500,000
approx. €400,452
Mörbylånga kommun Near Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Äspelundsvägen 97

Kalmar 25 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Nypongränd 1

SEK 3,750,000
approx. €333,710
Kalmar 19 min to Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
FL
Frida Langå
Notar Mäklare Kalmar
Asking price
SEK 3,795,000
approx. €337,715
View at broker