Image 1 of 75

Regementsgatan 63A, Malmö

Malmö · House · Year built 1972

ModernFully renovated2020s
208 m²
Living area
7
Rooms
1972
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomWine coolerSauna +12

Location

93/100
Schools
95
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
100
Nature
79
Common work municipalities
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Planning decision Stage unavailable · Planbesked

Venedig 13

220 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 18 October 2026

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Detailed plan Stage unavailable

Valthornet 4 m.fl.

390 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 18 October 2026

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Malmö stad Case: SBN-2024-343 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Granskning

del av Limhamn 11:149

620 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 18 October 2026

View municipal planning information ↗

These are previously retrieved records. The sources have not been checked recently.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Grocery store ICA Kvantum Malmborgs Erikslust 270 m
Café Gateau 320 m
Restaurant Osteria Qui 350 m
Healthcare Health centre 420 m
Pharmacy Regements Apotek 460 m
Convenience store Signalen Livsmedel 610 m
Sports Sports hall 660 m
Sports Swimming pool 870 m
Sports Nordic Wellness 1 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.1 km
Sports Multi-sport arena 2 km
Sports Ice rink 3.3 km
Sports Indoor riding arena 3.4 km
Preschool Förskola Beritta Gurris 370 m
Preschool Förskola Fridhem 440 m
Preschool Förskola Rönneholm 500 m
Primary school Fridhemsskolan 330 m
Primary school Annebergsskolan 660 m
Primary school Ribersborgsskolan 690 m
Radon Unknown (made ground)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 7.5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 4,890 m
distance
Wind turbine 4,849 m
Östra Hamnen, 36 m high
Bathing place 834 m
Ribersborg, excellent 2025
Wells (500 m) 144 wells
median drilled depth 82 m
Municipal tax 32.42%
municipality 21.24 + region 11.18
Population 365,644
municipality residents
Median income SEK 337,000
national average SEK 359,000
Higher education 55.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 42,431/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,151 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Fridhem! Här bor vi med magiska Ribersborgs strand som allra närmsta granne, samtidigt som vi har stadens puals och stora utbud på bekvämt cykelavstånd. Vår villa från ´72 har varsamt renoverats och med smakfulla material- och inredningsval moderniserats till ett perfekt boende med massor av komponenter som är hett eftertraktade, såsom en stor och uppväxt trädgårdstomt, parkering i garage och på uppfart, en öppen och social planlösning och ett toppmodernt kök. Lägg till en stor relaxavdelning med bastu, SPA-bad i trädgården, vinkyl och öppen spis - och lyxkänslan är ett faktum. Vi välkomnas in i en rymlig hall med gott om förvaring och helkaklad gästtoalett, fortsätter förbi det separata tvättrummet, med grovkök och praktisk utgång ut till trädgården, innan vi finner det väl tilltagna köket, som öppnats upp mot matplatsen och som erbjuder gott om arbetsytor, stor köksö och halvö - och inbyggda vitvaror. Den stora matplatsen har plats för 6-8 personer och den har ett magiskt ljusinsläpp tack vare underbara fönsterpartier som fortsätter in i det rymliga vardagsrummet i vinkel med dubbla altandörrar ut till trädgården och med en centralt placerad öppen spis. Här samlar vi gärna vänner och familj för umgänge och mys tillsammans. Sommartid flyttar vi ut i den stora trädgården och njuter av dess olika stenlagda uteplatser. Tillbaka i bostaden tar vi trappan en våning upp där vi finner ett stort allrum, två rymliga sovrum varav det ena har utgång till bostadens härliga balkong och smart förvaring i klädkammare, en stor, platsbyggd walk-in closet som nås vi vackra industriglasväggar - och ett stort, helkaklat badrum med både badkar och dusch. Ett drömboende med plats för hela familjen - med mängder av det "lilla extra"! På Fridhem bor vi med närhet till det mesta som vardagen kräver, som skolor och förskolor, matbutiker och diverse serviceutbud. Här finns goda buss- och vägkommunikationer och underbara grönområden. Varmt välkommen på visning!, Fridhem, Malmö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Price reduced −1 %

Bomhögsgatan 70

SEK 6,495,000
approx. €593,286
Malmö 14 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Segemöllegatan 97

Malmö 15 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming

Barytongränden 17

SEK 18,000,000
approx. €1,644,211
Near Lund

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Johanna Tvätterskas Gränd 9

SEK 11,250,000
approx. €1,027,632
Vellinge 33 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Price reduced −5 %

Gullregnsvägen 9

SEK 3,795,000
approx. €346,654
Eslöv 20 min to Eslöv

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Östanväg 96

SEK 9,895,000
approx. €903,859
Malmö 13 min to Malmö

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Asking price
SEK 18,975,000
approx. €1,733,272
View at broker