Bild 1 von 40

Änggärdesvägen 11

Kalmar · Haus · Baujahr 2021

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2021
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaFliesenböden +7

Lage

62/100
Schulen
19
Versorgung
50
Pendeln
58
Verkehrsnähe
100
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Café Popup Cafè 2,2 km
Sport Reithalle 4,7 km
Nahversorger Hökarboden Servicebutik 5,8 km
Restaurant Café Restaurang 22:an 5,9 km
Sport Sporthalle 6,1 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Rockneby 6,5 km
Sport Läckeby Gym 9,4 km
Sport Schwimmbad 11,7 km
Sport Multisporthalle 13,6 km
Sport Eishalle 14,7 km
Kindertagesstätte Namn saknas 6,1 km
Kindertagesstätte Förskolan Rockneby 6,3 km
Kindertagesstätte Förskolan Torsbäcken 6,5 km
Grundschule Rocknebyskolan 6,6 km
Grundschule Rälla skola 7,8 km
Grundschule Glömmingeskolan 9,4 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.369 m
Entfernung
Badestelle 1.227 m
Enerevet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 10 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 100 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.006 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Ett hem där genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och närheten till havet skapar en fantastisk plats att leva på. Här erbjuds en modern enplansvilla med en planlösning som passar såväl barnfamiljen som paret som söker ett bekvämt boende i en lugn och naturskön miljö. Hemmets naturliga samlingsplats är det rymliga köket där matlagning och umgänge går hand i hand. Den stora köksön blir en självklar plats för morgonkaffet, läxläsning eller ett glas vin medan middagen tillagas. Köket är välutrustat med hel kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Intill finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till en trivsam altan med utsikt mot en rogivande träddunge, en privat och harmonisk plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Den öppna planlösningen fortsätter vidare till vardagsrummet där den centralt placerade eldstaden blir rummets naturliga blickfång och skapar både värme och en ombonad känsla. Bostaden erbjuder ett rymligt master bedroom med ett eget stilrent badrum, en uppskattad vardagslyx. Här finns dusch, kommod, toalett, handdukstork och en avkopplande bastu. De två övriga sovrummen har bra storlek och mellan dem finns ett extra rum som passar perfekt som allrum, hemmakontor, lekrum eller pysselrum, ett flexibelt utrymme som enkelt anpassas efter familjens behov. Den generösa hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till bostadens andra badrum samt en praktisk tvättstuga som gör vardagen smidig. Livet här handlar om mer än bara huset. Området är lugnt, tryggt och omges av vacker natur. Under sommarhalvåret förvandlas omgivningarna till en svensk sommaridyll med havet ständigt närvarande. En kort promenad bort ligger områdets egen badplats med brygga och på bekvämt cykelavstånd väntar både Enerevet och den omtyckta Vita Strand med kritvit sand, kristallklart vatten och en fantastisk utsikt mot Ölandsbron. Den välskötta samfälligheten ser till att området hålls i fint skick året runt med omsorg om både grönområden och gemensamma ytor. Här finns en härlig grannsämja där man hälsar på varandra och hjälps åt, vilket bidrar till den trivsamma atmosfären. För barnfamiljen finns ett aktivt föreningsliv genom Skäggenäs Bygdegårdsförening som anordnar allt från midsommarfirande och filmkvällar till disco, spökvandringar och andra uppskattade aktiviteter. Bara några minuter från huset finns dessutom lekplats och utegym. Under sommaren blir det populära sommarbageriet Töserna på Revet ett självklart utflyktsmål. Här serveras nybakat bröd, fantastiska bullar, egentillverkad glass och vid utvalda tillfällen även vedugnsbakad pizza, en uppskattad pärla för både boende och besökare. Förskola och skola finns i Rockneby och goda bussförbindelser från E22 gör det enkelt att pendla till Kalmar. Här bor du med naturen som granne, havet bara ett stenkast bort och ett område som präglas av trygghet, gemenskap och livskvalitet, en plats där det är lätt att känna sig hemma.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −4 %

Kalmarsundsgatan 33

6.750.000 SEK
ca. 602.705 €
Borgholm 22 Min. nach Borgholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Babordsvägen 3, Rockneby

6.100.000 SEK
ca. 544.667 €
Kalmar 23 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Segrells väg 4

2.450.000 SEK
ca. 218.760 €
Mörbylånga kommun 37 Min. nach Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Sirapsgatan 18

4.500.000 SEK
ca. 401.804 €
Mörbylånga kommun Nahe Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Äspelundsvägen 97

Kalmar 25 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Nypongränd 1

3.750.000 SEK
ca. 334.836 €
Kalmar 19 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
FL
Frida Langå
Notar Mäklare Kalmar
Angebotspreis
3.795.000 SEK
ca. 338.854 €
Beim Makler ansehen