The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Solig familjevilla i fantastiskt insynsskyddat läge mot allmänning! På en lugn och barnvänlig gata i ett av Täby Kyrkbys mest eftertraktade villakvarter ligger denna välplanerade och trivsamma familjevilla med ett fantastiskt fritt läge. Här bor ni med baksidan mot allmänning, helt utan insyn, och med naturen som närmaste granne – en sällsynt kombination av avskildhet, lugn och närhet till service. Villan erbjuder generösa sociala ytor och gott om plats för den stora familjen. Entréplanet präglas av ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och rymmer ett modernt kök med öppen och social planlösning mot matsalen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Det rymliga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och en luftig känsla. Här finns även tre sovrum samt ett stilrent badrum. På det nedre planet väntar ytterligare två mycket rymliga sovrum, ett stort allrum med braskamin som skapar både värme och trivsel samt ett smakfullt badrum med relaxkänsla. Under senare år har omfattande förbättringar genomförts på denna våning, bland annat nya parkettgolv i båda sovrummen, korridoren och allrummet. Utomhus erbjuds två härliga uteplatser där ni kan njuta av solen större delen av dagen. Den välskötta tomten ger gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling i en privat och rofylld miljö. Tomten ramas in av en cirka 100 meter lång thuja-häck med omkring tre meter höga plantor som skapar ett effektivt insynsskydd mot Roslagsbanan och bidrar till den privata känslan. Längs garaget har en dekorativ stenmur uppförts och både den renoverade altanen vid köksutgången samt den nybyggda altanen på baksidan (2026) erbjuder fina möjligheter till sociala sammankomster. Vid köksutgången finns även två installerade utevärmare som förlänger utesäsongen. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats. Taket har renoverats, behandlats och impregnerats för lång hållbarhet. Samtliga tre altandörrar har ersatts med nya glasdörrar som ger ett generöst ljusinsläpp och en modern känsla. Renoveringar och förbättringar 2026 - Ny altan på baksidan - Renoverad altan vid köksutgång - Stenmur uppförd längs garaget - Nya parkettgolv på nedervåningen (båda sovrum, korridor och allrum) - Ventilerade väggar med ventilerande sockelsystem på nedervåningen - Nya gipsskivor på nedervåningen - Samtliga tre altandörrar utbytta till nya glasdörrar - Två utevärmare installerade vid altan/köksutgång - Thuja-häck planterad längs tomtgränsen mot Roslagsbanan 2025 -Tak renoverat, behandlat och impregnerat 2019 -Inglasning av uterum 2018 Nytt kök 2017 -Renoverat badrum på övre plan -Golvslipning i vardagsrum och kök 2015 -Renoverat badrum på nedre plan -Renoverad tvättstuga 2014 -Nya fönster i sovrum på nedre plan Adolf Lemons Väg är en mycket uppskattad adress i Täby Kyrkby, ett område som lockar många familjer tack vare sin trygga och trivsamma miljö. Här finns vackra rekreationsområden, motionsspår och promenadstråk precis runt knuten. Området domineras av villabebyggelse och erbjuder ett brett utbud av omtyckta förskolor och skolor. På bekvämt avstånd ligger Täby Kyrkby Centrum med välsorterad ICA-butik, caféer, restauranger, apotek och annan service som underlättar vardagen. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet och naturen utanför dörren, samtidigt som all service finns nära till hands. Varmt välkommen på visning! Hall: Stor och möblerbar hall med bra förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett svart klinkergolv. Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fler väderstreck. Här finns plats för både stor soffgrupp och matgrupp med plats för 8-10 sittande gäster. Parkettgolv och målade väggar. Kök: Härligt kök med bra arbetsyta och social layout för den moderna familjen. Tidlös bänkskiva i granit matchas med modernt stänkskydd i svart kakel. Spotlightsbelysning i taket samt stora fönster skänker fint ljus hit. Väggarna är vitmålade. I övrigt är köket utrustat med kyl, frys, induktionshäll, microvågsugn, ugn samt en diskmaskin. Sovrum 1: Stort sovrum med utgång till soldränkt altan. Här ryms enkelt en dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Gråmålade väggar och parkettgolv. Sovrum 2: Ljust sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Skjutdörrsgarderob. Sovrum 3: Ljust sovrum med gråmålade väggar och parkettgolv. Plats för dubbelsäng och garderober. Badrum : Helkaklat duschrum med moderna materialval. Inga synliga rördragningar! Svart klinkergolv, vita väggar. Här finns dubbla handfat i kommod, handdukstork, takdusch, golvvärme, vägghängd toalett och spotlightsbelysning i taket. Allrum: Stort allrum med braskamin. Optimalt för den stora familjen då ni får två sociala utrymmen separerade från varandra. Utgång till huset baksida med plats för lek. Sovrum 4, 5: Två sovrum på nedre planet. Plats för dubbelsäng och garderober. Från ena sovrummet tar ni er till klädkammaren. Laminatgolv och målade väggar. Badrum : Spatiöst relaxrum med badkar och duschutrymme. Måste upplevas på plats. Grått klinkergolv och vitt kakel. Handfat i kommod samt golvvärme. Tvättstuga: I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, förvaringsutrymmen, tvättho. Täby Kyrkby är Täbys nordligaste och äldsta del. Området präglas av radhus/villabebyggelse och bostadsbeståndet består av en härlig mix av gamla sekelskiftesvillor och nyproducerade bostäder. Många barnfamiljer söker sig hit då det finns flertalet bra förskolor och skolor att välja mellan.