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Vällingbyvägen 12, Björbo

Gagnef · Haus · Baujahr 1976

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1976
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOriginaltürenGroße FensterModerne KücheSaunaProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerk +8

Lage

68/100
Schulen
73
Versorgung
47
Pendeln
53
Verkehrsnähe
78
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan granskning

ÄDP Fänforsen Björbo (Åkerströms)

270 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 26. Mai 2026

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planändringen syftar till att öka fastighetens (Björbo 103:5) byggrätt och medge en högre byggnadshöjd för att matcha dagens standard och tekniska lösningar för exempelvis lagerhållning och leveranser. Området är redan ianspråktaget av sökanden och behovet för deras verksamhet kan inte tillgodoses på annan del av fastigheten på ett rationellt sätt. Gällande detaljplan från 1989 präglas av precisa byggrätter som försvårar en utveckling av befintlig verksamhet. Med bakgrund av detta behöver detaljplanen ändras för att kunna medge en mer ändamålsenlig utbyggnadsmöjlighet för verksamheten.

Gagnefs kommun Aktenzeichen: ÄDP Fänforsen Björbo (Åkerströms) Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 41442-2024

610 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 25. September 2024

Gemeldete Fläche: 2,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 41366-2023

850 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 5. September 2023

Gemeldete Fläche: 1,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 41368-2023

910 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 5. September 2023

Gemeldete Fläche: 0,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Fänforsen Restaurang & Servering 700 m
Sport Eishalle 1,5 km
Lebensmittelgeschäft Tempo 2,5 km
Nahversorger ICA Nära Dala-Floda 8 km
Café Hjort-Olârs kafé 8 km
Kindertagesstätte Förskola Dala Floda 7,4 km
Grundschule Björboskolan 1,4 km
Grundschule Syrholns skola 8,3 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Hochwasserkartierung nur im extremen berechneten Szenario des MSB
außerhalb der 100- und 200-jährlichen Überschwemmungszonen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 494 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 47 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Heizung Direktverkande el med radiatorer, luft/luftvärmepump, öppen spis med insats samt täljstenskamin
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta charmiga timmerhus i Björbo – ett trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv, avkoppling och hobbyverksamhet! Huset erbjuder ett praktiskt boende i ett plan med källare och en välplanerad planlösning med tre sovrum. Det renoverade köket ger en fräsch och inbjudande känsla, medan vardagsrummets kamin skapar en varm och ombonad atmosfär – perfekt för mysiga kvällar året om. Utomhus väntar en utbyggd altan med en inglasad del som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för måltider, umgänge och avkoppling. Källaren bjuder på extra utrymmen med stor potential, bland annat hobbyrum och verkstad – perfekt för dig som vill ha plats för kreativa projekt, snickeri eller egna intressen. Det här är ett hus med många möjligheter, där charm och funktion möts mitt i Björbo. Du bor nära Fänforsen med fina promenadstråk och badplatsen ”Slihälla”. Söker du lugnare vatten finns det tempererade badet bredvid skolan i byn och vintertid är det Ishallen man håller till i för gott om istider eller heja fram byns lag. Lokala tempobutiken når man via byvägen och Fänforsens restaurang en kort promenad bort om man inte vill laga själv. Anmäl intresse redan nu.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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Karin Liss
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