Bild 1 av 44

Vällingbyvägen 12, Björbo

Gagnef · Villa · Byggår 1976

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
102 m²
Boarea
4
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarStora fönsterModernt kökBastuPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +8

Läge

68/100
Skola
73
Service
47
Pendling
53
Trafik
78
Natur
89
Vanliga jobbkommuner
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan granskning

ÄDP Fänforsen Björbo (Åkerströms)

270 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 26 maj 2026

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planändringen syftar till att öka fastighetens (Björbo 103:5) byggrätt och medge en högre byggnadshöjd för att matcha dagens standard och tekniska lösningar för exempelvis lagerhållning och leveranser. Området är redan ianspråktaget av sökanden och behovet för deras verksamhet kan inte tillgodoses på annan del av fastigheten på ett rationellt sätt. Gällande detaljplan från 1989 präglas av precisa byggrätter som försvårar en utveckling av befintlig verksamhet. Med bakgrund av detta behöver detaljplanen ändras för att kunna medge en mer ändamålsenlig utbyggnadsmöjlighet för verksamheten.

Gagnefs kommun Ärende: ÄDP Fänforsen Björbo (Åkerströms) Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 41442-2024

610 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 25 september 2024

Anmäld areal: 2,2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 41366-2023

850 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 5 september 2023

Anmäld areal: 1,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 41368-2023

910 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 5 september 2023

Anmäld areal: 0,2 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 2 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 700 m
Sport Ishall 1,5 km
Matbutik Tempo 2,5 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 8 km
Café Hjort-Olârs kafé 8 km
Förskola Förskola Dala Floda 7,4 km
Grundskola Björboskolan 1,4 km
Grundskola Syrholns skola 8,3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Översvämningskartering endast i MSB:s extrema beräknade scenario
inte inom 100- eller 200-årsflöde
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 494 m
avstånd
Brunnar (500 m) 47 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Direktverkande el med radiatorer, luft/luftvärmepump, öppen spis med insats samt täljstenskamin

Välkommen till detta charmiga timmerhus i Björbo – ett trivsamt hem med gott om plats för både familjeliv, avkoppling och hobbyverksamhet! Huset erbjuder ett praktiskt boende i ett plan med källare och en välplanerad planlösning med tre sovrum. Det renoverade köket ger en fräsch och inbjudande känsla, medan vardagsrummets kamin skapar en varm och ombonad atmosfär – perfekt för mysiga kvällar året om. Utomhus väntar en utbyggd altan med en inglasad del som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för måltider, umgänge och avkoppling. Källaren bjuder på extra utrymmen med stor potential, bland annat hobbyrum och verkstad – perfekt för dig som vill ha plats för kreativa projekt, snickeri eller egna intressen. Det här är ett hus med många möjligheter, där charm och funktion möts mitt i Björbo. Du bor nära Fänforsen med fina promenadstråk och badplatsen ”Slihälla”. Söker du lugnare vatten finns det tempererade badet bredvid skolan i byn och vintertid är det Ishallen man håller till i för gott om istider eller heja fram byns lag. Lokala tempobutiken når man via byvägen och Fänforsens restaurang en kort promenad bort om man inte vill laga själv. Anmäl intresse redan nu.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Kyrkbyvägen 10, Dala-Floda

1 700 000 kr
Gagnef 31 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Krusvägen 5, Gåsholmen - Björbo

1 995 000 kr
Gagnef 38 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Holsåkersvägen 62, Dala-Floda

1 995 000 kr
Gagnef 32 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge

Hagvägen 88, Dala-Floda

2 700 000 kr
Gagnef 30 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Trätäppvägen 35, Mockfjärd

1 750 000 kr
Gagnef 21 min till Gagnef

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Björbovägen 23 samt 25

3 495 000 kr
Gagnefs kommun 38 min till Gagnef

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd begränsad service måttlig trafik mycket grönt läge
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
850 000 kr
Visa hos mäklare