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Tallgatan 1

Simrishamn · Haus

70-tals Familjevillan Leicht modernisiert1970er Jahre
212 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Ausstattung

KaminofenGroße FensterFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichEigener GartenBacksteinfassadeVorstadtlage

Lage

79/100
Schulen
96
Versorgung
73
Pendeln
60
Verkehrsnähe
87
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför antagande

Detaljplan för Sankt Olofs gård 1:77, 1:17 och del av 1:31

280 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. August 2022

Syftet med detaljplanen är att anpassa detaljplanen efter rådande förhållanden på platsen.

Simrishamns kommun Aktenzeichen: 2022/338 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 18005-2026

980 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 13. April 2026

Gemeldete Fläche: 1,3 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 14106-2024

980 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 10. April 2024

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 80 m
Restaurant KALCIUM 190 m
Café Byvägen35 Hembageri & Café 200 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Sankt Olof 260 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,9 km
Apotheke Apoteket 9,9 km
Sport Reithalle 10 km
Kindertagesstätte Förskola Skogsbacken 240 m
Kindertagesstätte Odenslunds Skola, Fritidshem Och Förskola 6,7 km
Kindertagesstätte Namn saknas 6,8 km
Grundschule Sankt Olofs skola 160 m
Grundschule Sophiaskolan 8 km
Grundschule Smedstorps skola 9,6 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 948 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 21 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 91 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel, trä
Tragwerk Betong, trä
Deckenkonstruktion Vindsbjälklag trä
Fenster 2-glas kopplade, något enstaka 3-glas isoler, glasbetong

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.065 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN SANKT OLOF 12:2
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna generösa enplansvilla om hela 212 kvm, perfekt belägen på en hörntomt mitt i Sankt Olof. Bostaden har fyra rejäla sovrum, alla med praktiska garderober. Det stora allrummet i vinkel är ett ljust och inbjudande rum, medan den klassiska gillestugan är ett mer ombonat rum som också är perfekt för umgänge. I hall/innerhall ligger ett elegant marmorgolv som binder samman huset på ett smakfullt sätt och de många och stora perspektivfönstren bidrar till ett mycket ljusinsläpp samt en känsla av öppenhet. Badrummet är helkaklat, liksom den separata toaletten. Kök med rymlig matplats. Här finns också en rejäl tvättstuga med rikligt med förvaring och direktutgång till trädgården. Mot Tallgatan möts du av en stor stenlagd uppfart, stenläggningen fortsätter fram till entrén och in mot husets skyddade uteplats som delvis är under tak. Trädgården är lättskött med gräsmatta, delvis häck mot gatan och inslag av planteringar såsom hortensiaträd och en praktfull rhododendron. I Sankt Olof finns all service du behöver, som bl.a ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria och Byvägen35 – bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad ligger på bekvämt avstånd och byn omges av storslagen bokskog som inbjuder till friluftsliv.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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