1 / 27

Tallgatan 1

Simrishamn · Villa

Lätt moderniserat1970-tal
212 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KaminStora fönsterKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädgårdTegelfasadFörort

Läge

79/100
Skola
99
Service
73
Pendling
60
Trafiknärhet
87
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 28 min bil
Ystad 46 min bil
Tomelilla 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 100 m
Restaurang KALCIUM 180 m
Café Byvägen35 Hembageri & Café 200 m
Matbutik ICA Nära Sankt Olof 250 m
Vård Vårdcentral 7.8 km
Apotek Apoteket 9.9 km
Sport Ridhus 10.0 km
Grundskola Sankt Olofs skola 170 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 957 m
avstånd
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 91 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, trä
Stomme Betong, trä
Bjälklag Vindsbjälklag trä
Fönster 2-glas kopplade, något enstaka 3-glas isoler, glasbetong

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 065 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN SANKT OLOF 12:2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till denna generösa enplansvilla om hela 212 kvm, perfekt belägen på en hörntomt mitt i Sankt Olof. Bostaden har fyra rejäla sovrum, alla med praktiska garderober. Det stora allrummet i vinkel är ett ljust och inbjudande rum, medan den klassiska gillestugan är ett mer ombonat rum som också är perfekt för umgänge. I hall/innerhall ligger ett elegant marmorgolv som binder samman huset på ett smakfullt sätt och de många och stora perspektivfönstren bidrar till ett mycket ljusinsläpp samt en känsla av öppenhet. Badrummet är helkaklat, liksom den separata toaletten. Kök med rymlig matplats. Här finns också en rejäl tvättstuga med rikligt med förvaring och direktutgång till trädgården. Mot Tallgatan möts du av en stor stenlagd uppfart, stenläggningen fortsätter fram till entrén och in mot husets skyddade uteplats som delvis är under tak. Trädgården är lättskött med gräsmatta, delvis häck mot gatan och inslag av planteringar såsom hortensiaträd och en praktfull rhododendron. I Sankt Olof finns all service du behöver, som bl.a ICA-butik, restaurang Kalcium, pizzeria och Byvägen35 – bistro, café och bageri. Skola och fritidsbad ligger på bekvämt avstånd och byn omges av storslagen bokskog som inbjuder till friluftsliv.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
2 100 000 kr
Visa hos mäklare