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Smeabernts väg 8

Varberg · Haus · Baujahr 1967

Moderna Fritidshuset NeutralLeicht modernisiert1960er Jahre
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1967
Baujahr

Ausstattung

Modernes BadFliesenbödenWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandVorstadtlageLändliche Lage

Lage

71/100
Schulen
64
Versorgung
62
Pendeln
59
Verkehrsnähe
89
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Varberg 75.8 %
Göteborg 6.4 %
Falkenberg 5.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Varit på samråd

Stråvalla-Kärra 1:10

690 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Bostäder i Stråvalla

Varbergs kommun Aktenzeichen: 2021/2244 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Varit på granskning

Löftabro 1:2

970 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Bostäder i Löftabro

Varbergs kommun Aktenzeichen: 2020/56 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 43379-2022

900 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. September 2022

Gemeldete Fläche: 0,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 27. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Coop Konsum Frillesås 2 km
Restaurant Mona Lisa Pizzeria 2,2 km
Sport Sporthalle 2,5 km
Sport Reithalle 2,9 km
Café Rågelunds Kiteskola 4 km
Lebensmittelgeschäft Ica Nära 5,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 7,6 km
Apotheke 7,9 km
Sport Eishalle 9,8 km
Sport Schwimmbad 12,6 km
Kindertagesstätte Stråvalla Förskola 340 m
Kindertagesstätte Boställets Förskola 1,9 km
Kindertagesstätte Klockaregårdens Förskola 1,9 km
Grundschule Frillesåsskolan F-3 2,2 km
Grundschule Frillesåsskolan 7-9 2,2 km
Grundschule Frillesåsskolan 4-6 2,2 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 8.3 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 240 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.859 m
Almedal, 139 m hoch
Badestelle 1.289 m
Stråvalla, gut 2025
Brunnen (500 m) 19 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 103 m
Kommunalsteuer 31.73%
Gemeinde 20.33 + Region 11.40
Bevölkerung 69.070
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 364.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.373 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Dach Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och tegelpannor samt profilplåt
Fenster 2-glas kopplade fönster
Fundament Källare
Heizung Direktverkande el
Breitband Fiber i tomtgräns

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.802 m²
Steuerwert 2 155 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Stråvalla och en fastighet för dig som ser möjligheterna och gärna sätter din egen prägel på nästa boende. Här erbjuds ett enplanshus med källare, uppfört 1967 och ombyggt 1982, på en generös tomt om 1 802 kvm. Bostaden är i behov av fortsatt omsorg och modernisering men har fina förutsättningar att utvecklas till ett fint permanentboende eller en avkopplande plats för lediga dagar. Entréplanet rymmer cirka 75 kvm med tre sovrum och sociala ytor medan källaren tillför praktiska utrymmen för bland annat förvaring, tvätt och hobby. Utanför väntar en stor altan från 2021 med plats för både matgrupp och loungemöbler. Den rymliga tomten bjuder på gräsytor, odlingsmöjligheter och naturtomt med berg och uppvuxna träd – gott om plats för den trädgårdsintresserade, barnens lekar eller egna framtida projekt. Flera arbeten har utförts under senare år. Taket renoverades 2019 med ny underlagsduk och läkt samt begagnade betongpannor. År 2020 anslöts fastigheten till kommunalt vatten och avlopp, husets östra sida dränerades och köket delrenoverades. Samma år renoverades dusch/wc och en ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare installerades av fackman. Fasaden målades 2023. Här bor du lugnt och naturnära med närhet till både hav och omgivande natur. Ett hem med visst renoveringsbehov, men också med en tilltalande tomt, användbara biytor och stora möjligheter för nästa ägare att forma en plats helt efter egna önskemål.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 12.09.2026 Reduziert auf 2.000.000 SEK (−20 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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