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Nyängsgatan 3B

Katrineholm · Reihenhaus · Baujahr 1977

Gemischter Zustand1970er Jahre
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1977
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSaunaProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkonAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +4

Lage

90/100
Schulen
82
Versorgung
100
Pendeln
95
Verkehrsnähe
86
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Katrineholm 75.4 %
Flen 4.3 %
Vingåker 3.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Samråd

Östra Skolan

200 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsanvändning i Östra skolan, utöka förskolan Karamellens friyta för lek och utevistelse samt komplettera området med ny bebyggelse i form av flerbostadshus och radhus.

Bebauungsplan Granskning

Enen, Videt, Sälgen

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse

Planungsauftrag Uppdrag

Triangeln

270 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet är att förtäta och göra centrala Katrineholm mer attraktivt. Genom en förtätning så kan centrala Katrineholm bli mer attraktivt och bygga vidare på det viktiga läge som staden har där stambanorna möts. Platsen påverkar därför även de som endast byter tåg eller passerar Katrineholm. Förtätningen ska främst ske där det idag är parkeringsplatser. Det ska tillåtas både verksamheter och bostäder. Detaljplanen kommer delas upp i fyra etapper.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 22304-2024

840 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 3. Juni 2024

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pizzeria Norr 250 m
Lebensmittelgeschäft Coop Kyrkogatan 410 m
Nahversorger OKQ8 480 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 520 m
Apotheke LloydsApotek 560 m
Sport Fitness24Seven 570 m
Café Sultans Konditori City 620 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 820 m
Sport Sporthalle 1 km
Sport Eishalle 2,1 km
Sport Schwimmbad 2,3 km
Sport Reithalle 4,2 km
Kindertagesstätte Förskola Karamellen 240 m
Kindertagesstätte Förskola Lasstorp 360 m
Kindertagesstätte Förskola Guldregnet 480 m
Grundschule Stensättersskolan 930 m
Grundschule Sandbäcksskolan 1,1 km
Grundschule Järven anpassad skola 1,1 km
Radon Niedriges Risiko (glazialton)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.158 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 4.651 m
Katrineholm Vind by Ericsberg, in bearbeitung
Badestelle 2.900 m
Duveholmssjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 70 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 200 m
Kommunalsteuer 32.95%
Gemeinde 22.12 + Region 10.83
Bevölkerung 34.154
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 321.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.868 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Tragwerk Betong/trä
Dach Betongpannor
Fenster 2-glas kopplade
Heizung Vattenburet system via el-panna.
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 162 m²
Steuerwert 1 993 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta radhus beläget på norra delen av Katrineholm! Med tre plan och en genomtänkt planlösning erbjuder detta hem den perfekta kombinationen av komfort och bekvämlighet. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré, vilket ger en första indikation om ett trevligt boende. Baksidan erbjuder en delvis taklagd uteplats som smidigt ansluter till trädgården, perfekt för avkoppling eller trevliga middagar under bar himmel. Det rymliga entréplanet välkomnar dig med ett sovrum, praktiskt placerat för maximal bekvämlighet. Här finns även en bekväm WC, ett kök och en smidig tvättstuga, vilket gör vardagsrutinerna till en lek. På det övre planet möts du av ett generöst allrum med utgång till en balkong som sträcker sig längs med radhusets längd. Här finns också två ljusa och luftiga sovrum samt ett badrum med WC, vilket erbjuder gott om plats och komfort för hela familjen. Källarplanet utgör ett fantastiskt utrymme för avkoppling och underhållning med en väl tilltagen gillestuga komplett med en mysig braskamin (har inte använts av nuvarande ägare). Dessutom finns en praktisk dusch, WC och bastu, perfekt för avkoppling och välbefinnande. Två förråd ger gott om förvaringsmöjligheter för alla dina ägodelar. Genom samfälligheten har du tillgång till ett eget garage i en separat länga, vilket ger både praktiskt skydd för din bil och extra förvaringsutrymme. Här finns också soprum och cykel förråd för maximal bekvämlighet. Området erbjuder en bekväm livsstil med närhet till resecentrum, matbutiker och det livliga torget, allt inom några minuters promenad. För naturälskare finns vackra promenadstråk att utforska, medan flera förskolor och skolor gör detta till det perfekta hemmet för en växande familj.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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