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Nabbavägen 6

Sölvesborg · Haus · Baujahr 1973

70-tals Familjevillan NeutralVollständig renoviert1970er Jahre
140 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1973
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaFliesenbödenAußenbereich +7

Lage

91/100
Schulen
91
Versorgung
99
Pendeln
92
Verkehrsnähe
89
Natur
82
Häufige Arbeitsgemeinden
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

430 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juni 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Bebauungsplan Bearbetning

Lokstallet 1

800 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juni 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Falkviks Pizzeria 180 m
Lebensmittelgeschäft X:-Tra 460 m
Sport Sporthalle 800 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 990 m
Apotheke Apotek Hjärtat 1 km
Sport Eishalle 1,1 km
Café Coffee House 1,3 km
Sport Schwimmbad 1,3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,7 km
Sport Reithalle 2,2 km
Nahversorger Frendo Sölvesborg 2,3 km
Sport FysKompaniet Träningscenter 7 km
Kindertagesstätte Förskola Bossabo 110 m
Kindertagesstätte Namn saknas 430 m
Kindertagesstätte Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 500 m
Grundschule Falkviksskolan 500 m
Grundschule Bokelundsskolan 800 m
Grundschule Möllebacksskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.053 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.672 m
Sölve, 139 m hoch
Badestelle 1.835 m
Tredenborg V, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 2 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 59 m
Kommunalsteuer 33.86%
Gemeinde 21.82 + Region 12.04
Bevölkerung 17.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 335.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.326 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandstegel
Tragwerk Trä + murad källare
Dach Eternit + papptak (2021, garage)
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas isolerglasfönster + 2-glasfönster (källare)
Fundament Källare + platta på mark
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.400 m²
Steuerwert 2 131 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Generös villa med bra planlösning i populära och havsnära Falkvik. På den stora och välvårdade tomten finns asfalterad uppfart, vidbyggt dubbelgarage och skyddad baksida med delvis överbyggd altan och trädäck med spabad och naturen som granne. Villan erbjuder entréplan med mycket bra planlösning innehållande 3 st sovrum, badrum, WC, generöst kök med köksö, matrum samt sort vardagsrum med kamin. I den fräscha källare finns 3 st rum, dusch/klädvård/bastu samt stora förvaringsutrymmen. Villans 5 st sovrum erbjuder plats den stora familjen! Fjärrvärme och fiber. Ligger med korta gångavstånd till skola, förskola, havet, badplatser, vacker natur och vidare centrum.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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Beim Makler ansehen