Image 1 of 39

Nabbavägen 6

Sölvesborg · House · Year built 1973

70-tals Familjevillan NeutralFully renovated1970s
140 m²
Living area
7
Rooms
1973
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaTiled floorsOutdoor space +7

Location

91/100
Schools
91
Services
99
Commute
92
Traffic proximity
89
Nature
82
Common work municipalities
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

430 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 June 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Sölvesborgs kommun View the case at the municipality ↗
Detailed plan Bearbetning

Lokstallet 1

800 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 29 June 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Sölvesborgs kommun View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Falkviks Pizzeria 180 m
Grocery store X:-Tra 460 m
Sports Sports hall 800 m
Systembolaget (alcohol shop) 990 m
Pharmacy Apotek Hjärtat 1 km
Sports Ice rink 1.1 km
Café Coffee House 1.3 km
Sports Swimming pool 1.3 km
Healthcare Health centre 1.7 km
Sports Indoor riding arena 2.2 km
Convenience store Frendo Sölvesborg 2.3 km
Sports FysKompaniet Träningscenter 7 km
Preschool Förskola Bossabo 110 m
Preschool Namn saknas 430 m
Preschool Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 500 m
Primary school Falkviksskolan 500 m
Primary school Bokelundsskolan 800 m
Primary school Möllebacksskolan 1.2 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 2,053 m
distance
Wind turbine 3,672 m
Sölve, 139 m high
Bathing place 1,835 m
Tredenborg V, excellent 2025
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 59 m
Municipal tax 33.86%
municipality 21.82 + region 12.04
Population 17,430
municipality residents
Median income SEK 335,000
national average SEK 359,000
Higher education 35.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 19,326/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Kalksandstegel
Structure Trä + murad källare
Roof Eternit + papptak (2021, garage)
Floor structure Trä
Windows 3-glas isolerglasfönster + 2-glasfönster (källare)
Foundation Källare + platta på mark
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,400 m²
Tax assessment value 2 131 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Generös villa med bra planlösning i populära och havsnära Falkvik. På den stora och välvårdade tomten finns asfalterad uppfart, vidbyggt dubbelgarage och skyddad baksida med delvis överbyggd altan och trädäck med spabad och naturen som granne. Villan erbjuder entréplan med mycket bra planlösning innehållande 3 st sovrum, badrum, WC, generöst kök med köksö, matrum samt sort vardagsrum med kamin. I den fräscha källare finns 3 st rum, dusch/klädvård/bastu samt stora förvaringsutrymmen. Villans 5 st sovrum erbjuder plats den stora familjen! Fjärrvärme och fiber. Ligger med korta gångavstånd till skola, förskola, havet, badplatser, vacker natur och vidare centrum.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −2 %

Ringvägen 35

SEK 1,845,000
approx. €164,185
Bromölla 11 min to Bromölla

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Rytters väg 7

Kristianstads kommun 30 min to Kristianstad

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting

Syrsans väg 11

SEK 1,795,000
approx. €159,736
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Saxavägen 1

SEK 6,500,000
approx. €578,431
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within reasonable distance good services traffic exposed very green setting

Mellangatan 7

SEK 2,150,000
approx. €191,327
Bromölla kommun Near Bromölla

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Vikingagatan 17

SEK 2,195,000
approx. €195,332
Bromölla kommun 10 min to Bromölla

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
JM
Joacim Mattisson
Sölvesborg
Asking price
SEK 3,295,000
approx. €293,220
View at broker