Bild 1 av 39

Nabbavägen 6

Sölvesborg · Villa · Byggår 1973

70-tals Familjevillan NeutraltFullt renoverat1970-tal
140 m²
Boarea
7
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +7

Läge

91/100
Skola
91
Service
99
Pendling
92
Trafik
89
Natur
82
Vanliga jobbkommuner
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

430 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juni 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Sölvesborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Bearbetning

Lokstallet 1

800 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juni 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Sölvesborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Falkviks Pizzeria 180 m
Matbutik X:-Tra 460 m
Sport Sporthall 800 m
Systembolaget 990 m
Apotek Apotek Hjärtat 1 km
Sport Ishall 1,1 km
Café Coffee House 1,3 km
Sport Badhus 1,3 km
Vård Vårdcentral 1,7 km
Sport Ridhus 2,2 km
Närbutik Frendo Sölvesborg 2,3 km
Sport FysKompaniet Träningscenter 7 km
Förskola Förskola Bossabo 110 m
Förskola Namn saknas 430 m
Förskola Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 500 m
Grundskola Falkviksskolan 500 m
Grundskola Bokelundsskolan 800 m
Grundskola Möllebacksskolan 1,2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 053 m
avstånd
Vindkraftverk 3 672 m
Sölve, 139 m högt
Badplats 1 835 m
Tredenborg V, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 59 m
Kommunalskatt 33.86%
kommun 21.82 + region 12.04
Befolkning 17 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 19 326 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandstegel
Stomme Trä + murad källare
Tak Eternit + papptak (2021, garage)
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isolerglasfönster + 2-glasfönster (källare)
Grundläggning Källare + platta på mark
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 400 m²
Taxeringsvärde 2 131 000 kr
Taxeringsår 2024

Generös villa med bra planlösning i populära och havsnära Falkvik. På den stora och välvårdade tomten finns asfalterad uppfart, vidbyggt dubbelgarage och skyddad baksida med delvis överbyggd altan och trädäck med spabad och naturen som granne. Villan erbjuder entréplan med mycket bra planlösning innehållande 3 st sovrum, badrum, WC, generöst kök med köksö, matrum samt sort vardagsrum med kamin. I den fräscha källare finns 3 st rum, dusch/klädvård/bastu samt stora förvaringsutrymmen. Villans 5 st sovrum erbjuder plats den stora familjen! Fjärrvärme och fiber. Ligger med korta gångavstånd till skola, förskola, havet, badplatser, vacker natur och vidare centrum.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Prissänkt −2 %

Ringvägen 35

1 845 000 kr
Bromölla 11 min till Bromölla

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Rytters väg 7

Kristianstads kommun 30 min till Kristianstad

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Syrsans väg 11

1 795 000 kr
Sölvesborgs kommun Nära Sölvesborg

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Saxavägen 1

6 500 000 kr
Sölvesborgs kommun Nära Sölvesborg

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Mellangatan 7

2 150 000 kr
Bromölla kommun Nära Bromölla

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Vikingagatan 17

2 195 000 kr
Bromölla kommun 10 min till Bromölla

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
JM
Joacim Mattisson
Sölvesborg
Utgångspris
3 295 000 kr
Visa hos mäklare