1 / 11

Lyngavägen 9

Halmstad · Villa · Byggd 1963

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
144 m²
Boarea
6
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

Modernt kökPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädTegelfasadFörort

Läge

86/100
Skola
94
Service
90
Pendling
79
Trafiknärhet
85
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 17 min bil
Falkenberg 42 min bil
Laholm 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Gullbrandstorps Pizza Och Grill 170 m
Matbutik Tempo 270 m
Närbutik 2.6 km
Sport Ridhus 3.6 km
Apotek Kronas Apotek 3.7 km
Café Margits Kiosk 4.6 km
Sport Actic gym 5.0 km
Systembolaget 5.2 km
Sport Sporthall 5.3 km
Vård Vårdcentral 5.4 km
Sport Multiarena 9.8 km
Sport Badhus 13.1 km
Grundskola Gullbrandstorpsskolan F-9 500 m
Gymnasium Realgymnasiet Halmstad 7.4 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 440 m
avstånd
Badplats 3 099 m
Ringenäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 159 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glas isoler samt ett 2 glas kopplat
Uppvärmning Oljepanna via vattenburet system samt luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 358 m²
Taxeringsvärde 3 446 000 kr

Beskrivning

Trivsamt i ett plan i populärt område Trivsam 1-plansvilla med 4 rum, stor insynsskyddad tomt och närhet till hav, natur, skola och service. Beskrivning Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla i populära Gullbrandstorp – ett hem att trivas i för både små och stora familjer. Den generösa planlösningen i ett plan skapar en praktisk och funktionell boendemiljö som passar lika bra för barnfamiljen som för det paret som vill bo bekvämt utan trappor. De fyra rummen ger gott om utrymme för både privatliv och gemensamma stunder, oavsett livssituation. Trädgården är verkligen ett av fastighetens stora trumfkort – stor, lättskött och insynsskyddad med plats för lek, spel och avkoppling. Här kan barnen springa fritt medan de vuxna njuter av lugnet och kanske av en kopp kaffe i solen. Läget är bra med närhet till både havet, vackra naturområden, skola, förskola, golfbana samt affärer och service. Här kombineras lugn och ro med närhet till vardagens bekvämligheter – ett hem för både vardag och livskvalitet. Interiör Välkommen in i denna rymliga bostad där planlösningen bjuder på generösa sällskapsytor och flera sovrum som passar både den stora familjen och dig som önskar extra utrymme för arbete eller hobby. Direkt innanför entrén möts du av en praktisk hall med närhet till både badrum och separat WC. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC, medan den separata toaletten ger extra bekvämlighet för vardagen. Vidare in i bostaden öppnar sig köket, som är centralt placerat med gott om förvaring, arbetsytor och fönster mot vinterträdgården/allrummet. Köket har gråa köksluckor med en matchande ljus bänkskiva. På golvet ligger ett gråmelerat laminat och väggarna är ljusa. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket ligger ett ljust och luftigt matrum som enkelt rymmer det stora matbordet för familjemiddagar och sociala tillställningar. Här är cafepanel på väggarna samt ljusa kulörer och på golvet ligger ett laminat. Härifrån når du allrummet och vidare även altanen, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling. Från matrummet nås även det rymliga vardagsrummet, som med sina stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här ligger parkett på golvet och väggarna är målade vita. I anslutning till matrummet finns två rymliga sovrum med garderober som ger god förvaring. I bägge rummen är det laminatgolv. På motsatt sida av bostaden finns ytterligare en avdelning med flera rum. Här finner du ytterligare ett WC, en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt ett extra förråd för praktisk förvaring. I denna del av bostaden finns också två rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Det ena rummet kan även fungera som allrum och ger möjlighet till flexibel användning beroende på behov. Bostadens vinterträdgård/allrum utgör en fin förlängning av boytan och erbjuder många möjligheter – kanske som lekrum, kontor eller plats för umgänge året om. Här är gott om ljusinsläpp via flertalet fönster samt takfönster. Här ligger ett snyggt grått laminatgolv.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
NB
Nils Bäckström
Bjurfors Halmstad
Utgångspris
3 395 000 kr
Visa hos mäklare