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Hjeltegatan 24, Åmål

Åmål · Haus · Baujahr 1947

NeutralLeicht modernisiert1940er Jahre
204 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1947
Baujahr

Ausstattung

DoppeltürenOriginaltürenModerne KücheModernes BadFliesenbödenBalkonEigener GartenAlter Baumbestand +3

Lage

92/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
95
Verkehrsnähe
87
Natur
78
Häufige Arbeitsgemeinden
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Antagen

Detaljplan Nygårds industriområde

980 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 23. April 2025

Betroffenes Grundstück: Åmåls-Nygård 1:1 m.fl.

Syftet med planen är att pröva möjligheten till förtätning och vidareutveckling av befintligt industri-, verksamhets- och handelsområde. En ny allmän gata föreslås i syfte att möjliggöra en mer småskalig struktur än vad gällande detaljplan medger. Planförslaget har utarbetats för att ta hänsyn till kulturmiljövärden vid Nygårdsladan, registrerad fornlämning inom området, naturvärden längs den befintliga höjdryggen samt viktiga entré- och skyltlägen.

Åmåls kommun Aktenzeichen: KS-2018-00014 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Åmål Mellanbrogatan 190 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 220 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 250 m
Apotheke Apoteket 290 m
Restaurant Trattoria Buongiorno 320 m
Café Wienerkonditoriet 330 m
Nahversorger Sham Grönsaker + Livs 340 m
Sport 4shape 610 m
Sport Sporthalle 820 m
Sport Schwimmbad 1,3 km
Sport Eishalle 1,4 km
Sport Reithalle 2,4 km
Kindertagesstätte Förskola Lyckan 160 m
Kindertagesstätte Södra Skola 330 m
Kindertagesstätte Namn saknas 460 m
Grundschule Södra skolan 320 m
Grundschule Natur och Miljöskolan i Åmål 830 m
Grundschule Nya Rösparksskolan 1,2 km
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, ler--silt)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.705 m
Entfernung
Badestelle 636 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 159 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.94%
Gemeinde 22.46 + Region 11.48
Bevölkerung 11.906
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 313.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 10.836 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä/betong
Deckenkonstruktion Betong
Heizung Fjärrvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 763 m²
Grundstücksbezeichnung ÅMÅL ÅSTRANDEN 5
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Fastighet med attraktivt och centralt läge i Åmål med närhet till centrum, service, skolor och goda kommunikationer. Byggnaden rymmer två rymliga lägenheter om 102 kvm vardera, fördelade på en trerumslägenhet med kök samt en fyrarumslägenhet med kök. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker en investeringsfastighet med god uthyrningspotential eller ett generationsboende där flera familjer kan bo under samma tak. Fastigheten har genomgått viktiga förbättringar, där taket lades om 2021. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket bidrar till en bekväm vardag och låga driftkostnader. Till fastigheten hör även två garage – ett integrerat i huskroppen och ett fristående – som erbjuder gott om plats för både fordon och förvaring. En välskött fastighet med ett centralt läge, goda förutsättningar och många användningsmöjligheter.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage

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