Bild 1 von 36

Hamngatan 11

Simrishamn · Haus · Baujahr 1929

1920er Jahre
232 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1929
Baujahr

Ausstattung

DoppeltürenSprossenfensterBalkonWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernSolarmodule +3

Lage

88/100
Schulen
83
Versorgung
100
Pendeln
92
Verkehrsnähe
88
Natur
74
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Planförslag

Detaljplan för Garvaren 11 m.fl.

250 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 1. Dezember 2022

Syftet med detaljplanen är stadsutveckling och förtätning av mark för bostäder i centrala Simrishamn.

Simrishamns kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: 2021/946 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Planförslag

Detaljplan för Tegelbruket 6

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. Juni 2021

Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att utöka byggrätt och ändamålen kontor, handel och bostäder på fastigheten Tegelbruket 6. Vidare syftar detaljplanen till att bidra med att definiera Bruksgatan och göra den mer stadsmässig. Bebyggelsen ska förhålla sig till Simrishamns befintliga skala och bidra med en varierad bebyggelse.

Simrishamns kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: 2021/266 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Pha Mem's 60 m
Café Byvägen 180 m
Apotheke Apoteksgruppen 270 m
Sport EnergiCenter Simrishamn 300 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 470 m
Sport Sporthalle 480 m
Lebensmittelgeschäft Ica Brunnshallen Simrishamn 530 m
Nahversorger Uncle Salah 650 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1 km
Sport Reithalle 7,3 km
Kindertagesstätte Namn saknas 270 m
Kindertagesstätte Namn saknas 810 m
Kindertagesstätte Förskola Solrosen 1.000 m
Grundschule Nils Holgerssonskolan 820 m
Grundschule Korsavadsskolan 1,2 km
Grundschule Simrislundsskolan 1,4 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.507 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.271 m
Simris1, 45 m hoch
Badestelle 1.238 m
Tobisvik, Stranden, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 29 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 111 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas isoler, två äldre fönster
Heizung Vattenburet system - luft/vatten värmepump. Solceller med batteri.
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 300 m²
Steuerwert 6 482 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På första parkett vid hamnen i Simrishamn Beskrivning Karaktärsfullt gatuhus med attraktivt läge vid hamnen med utsikt över havet och med stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och service på bekvämt gångavstånd. Huvudbostaden omfattar hela entréplanet samt del av övre plan, totalt cirka 170 kvm. Mellan våningsplanen finns hiss, och bostaden erbjuder dessutom två kakelugnar samt ett vidbyggt uterum som förlänger säsongen. På övre plan finns en separat lägenhet om cirka 60 kvm med egen ingång och balkong. Ett flexibelt komplement som kan användas för generationsboende, gäster eller uthyrning. Den muromgärdade innergården erbjuder en skyddad utemiljö med goda solförhållanden. Från gården finns access till Krukmakaregatan/Stenbocksgatan med tåg- och busstation ett par minuter bort. Stadsbussen ”Snurringen” har hållplats direkt utanför dörren. Fastigheten har uppdaterats med luft/vatten värmepump och solceller installerade 2024, vilket bidrar till ett energieffektivt boende. Interiör En vacker rödmålad Simrishamnsdörr välkomnar från Hamngatan till hall med möjlighet för klädavhängning. Duschrum/wc i helkaklat utförande. Med utsikt över hamnen ligger två rum på vardera sida entrén, båda med vacker kakelugn. Köket vetter mot gården och byggdes om och renoverades 2021/2022. Generös matplats och utgång till innergården. Via ett genomgångsrum, som nyttjas som kontor, nås ytterligare ett rum med trappa till övre plan, separat hiss till övre plan samt utgång till uterum. Invid finns ett mindre sovrum. Övre plan: Trappan leder upp till ett generöst rum med diverse funktion. Hissen ansluter rummet. Ett stort sovrum i husets ena frontespis som vetter mot öster. Magisk utsikt över hamn och hav! Ett mindre sovrum mot innergården. Generöst badrum/wc med både badkar och dusch. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Vindsutrymme. Lägenhet, övre plan: Trapphus från innergården leder upp i en förhall med fönster mot innergården och vidare in i köket med möjlighet för frukostplats och med utgång till balkong. Centralt ligger allrum/matrum och invid ett härligt vardagsrum i husets ena frontespis mot hamnen med underbar utsikt. Kamin värmer gott. Sovrum med garderober. Duschrum/wc.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 19.08.2026 Reduziert auf 8.995.000 SEK (−8 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −5 %

Branteviksvägen 131, Brantevik

8.995.000 SEK
ca. 796.723 €
Simrishamn 10 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Hamngatan 3, Simrishamn

5.250.000 SEK
ca. 465.013 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Hamngatan 29, Simrishamn

6.650.000 SEK
ca. 589.017 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Bornholmsvägen 2

5.850.000 SEK
ca. 518.158 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %

Kristianstadsvägen 13, Simrishamn

5.295.000 SEK
ca. 468.999 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Tors plan 5, Simrishamn

3.175.000 SEK
ca. 281.222 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma vattenläge · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
EN
Erica Nilsson
Bjurfors Österlen
Angebotspreis
8.995.000 SEK
ca. 796.723 €
Beim Makler ansehen