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Flädergatan 9

Borås · Haus · Baujahr 1956

1950er Jahre
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1956
Baujahr

Ausstattung

AußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandSteinmauernGarage / CarportVorstadtlage

Lage

86/100
Schulen
92
Versorgung
96
Pendeln
97
Verkehrsnähe
62
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsprogramm Godkänt program

Planprogram för Östra Bramhult

70 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 12. Dezember 2019

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:366, Brämhults torg

150 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder flerbostadshus

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2020-922 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:59

310 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Verksamhet

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2023-1769 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 35135-2026

420 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 25. August 2026

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 45491-2025

820 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 22. September 2025

Gemeldete Fläche: 3,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 2. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Lages Motel & Restaurang 190 m
Lebensmittelgeschäft ICA City Brämhult 260 m
Sport Sporthalle 430 m
Sport STC Borås Brämhult 530 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,2 km
Nahversorger Preem 1,4 km
Café Brämhults Gård 2,2 km
Apotheke Kronans Apotek 4 km
Sport Schwimmbad 4,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,1 km
Sport Multisporthalle 4,3 km
Sport Eishalle 4,4 km
Sport Reithalle 6,7 km
Kindertagesstätte Myråsskolan 430 m
Kindertagesstätte Kärrabackens Förskola 890 m
Kindertagesstätte Förskola Och Fritidshem Bodagården 1,1 km
Grundschule Myråsskolan F-6 440 m
Grundschule Bodaskolan 7-9 1,5 km
Grundschule Bodaskolan F-6 1,5 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 3.084 m
Entfernung
Badestelle 3.326 m
Kypesjöns badplats, Borås, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 139 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Fenster Isolerfönster
Heizung Bergvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 891 m²
Grundstücksbezeichnung BORÅS KYLLARED 1:50
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 275 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Trivsamt enplanshus med källare, garage och härliga sällskapsytor Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare, där bekvämt boende kombineras med generösa utrymmen och många möjligheter! Här erbjuds 85 kvm boarea och ytterligare 85 kvm biarea, vilket ger plats för både vardagsliv, avkoppling och umgänge. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med gott om arbetsytor, perfekt för dig som uppskattar matlagning och umgänge. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med sin öppna spis som skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån nås även altanen, som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett badrum med klinkergolv. Källarplanet erbjuder många möjligheter och gott om extra utrymme. Här finns tvättstuga, allrum som även kan anpassas till ytterligare ett sovrum, samt ett härligt relaxrum med bastu, dusch och bubbelbadkar-- en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Därtill finns gästtoalett och förrådsutrymmen som underlättar vardagen. Huset har ett garage integrerat i huskroppen och en lättskött trädgård som ger möjlighet att njuta av utomhuslivet utan alltför mycket arbete. Under 2023 byttes samtliga fönster på entréplanet, och under 2018 anlades en ny mur och plattsättning som bidrar till ett trevligt helhetsintryck. För dig med elbil finns även installerad laddare. Huset värms upp med bergvärme, installerad 2002, och taket renoverades 1998. Läget erbjuder en smidig vardag med matbutik, förskola och skola inom gångavstånd. Dessutom finns en smidig påfart till riksväg 40, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till arbete, service och andra utflyktsmål. Här får du ett hem med generösa biytor, fina möjligheter att sätta din egen prägel och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats! Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Verkehrsbelastet
  • Akzeptable Luft

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