Image 1 of 5

Flädergatan 9

Borås · House · Year built 1956

1950s
85 m²
Living area
4
Rooms
1956
Year built

Property features

Outdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesStone wallsGarage / carportSuburban setting

Location

86/100
Schools
92
Services
96
Commute
97
Traffic proximity
62
Nature
83
Common work municipalities
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Stage unavailable

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:366, Brämhults torg

150 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Bostäder flerbostadshus

Borås Stad Case: BN: 2020-922 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Stage unavailable

Källbäcksryd, Källbäcksryd 1:59

310 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

Verksamhet

Borås Stad Case: BN: 2023-1769 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 35135-2026

420 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 25 August 2026

Notified area: 0.8 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 2 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

Case A 45491-2025

820 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 22 September 2025

Notified area: 3.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 2 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Lages Motel & Restaurang 190 m
Grocery store ICA City Brämhult 260 m
Sports Sports hall 430 m
Sports STC Borås Brämhult 530 m
Healthcare Health centre 1.2 km
Convenience store Preem 1.4 km
Café Brämhults Gård 2.2 km
Pharmacy Kronans Apotek 4 km
Sports Swimming pool 4.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.1 km
Sports Multi-sport arena 4.3 km
Sports Ice rink 4.4 km
Sports Indoor riding arena 6.7 km
Preschool Myråsskolan 430 m
Preschool Kärrabackens Förskola 890 m
Preschool Förskola Och Fritidshem Bodagården 1.1 km
Primary school Myråsskolan F-6 440 m
Primary school Bodaskolan 7-9 1.5 km
Primary school Bodaskolan F-6 1.5 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 3,084 m
distance
Bathing place 3,326 m
Kypesjöns badplats, Borås, excellent 2025
Wells (500 m) 139 wells
median drilled depth 145 m
Municipal tax 32.79%
municipality 21.31 + region 11.48
Population 114,872
municipality residents
Median income SEK 345,000
national average SEK 359,000
Higher education 41.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 24,564/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel
Structure Trä
Roof Betongpannor
Windows Isolerfönster
Heating Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 891 m²
Property designation BORÅS KYLLARED 1:50
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 275 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt enplanshus med källare, garage och härliga sällskapsytor Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare, där bekvämt boende kombineras med generösa utrymmen och många möjligheter! Här erbjuds 85 kvm boarea och ytterligare 85 kvm biarea, vilket ger plats för både vardagsliv, avkoppling och umgänge. Entréplanet bjuder på ett modernt kök med gott om arbetsytor, perfekt för dig som uppskattar matlagning och umgänge. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med sin öppna spis som skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån nås även altanen, som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett badrum med klinkergolv. Källarplanet erbjuder många möjligheter och gott om extra utrymme. Här finns tvättstuga, allrum som även kan anpassas till ytterligare ett sovrum, samt ett härligt relaxrum med bastu, dusch och bubbelbadkar-- en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Därtill finns gästtoalett och förrådsutrymmen som underlättar vardagen. Huset har ett garage integrerat i huskroppen och en lättskött trädgård som ger möjlighet att njuta av utomhuslivet utan alltför mycket arbete. Under 2023 byttes samtliga fönster på entréplanet, och under 2018 anlades en ny mur och plattsättning som bidrar till ett trevligt helhetsintryck. För dig med elbil finns även installerad laddare. Huset värms upp med bergvärme, installerad 2002, och taket renoverades 1998. Läget erbjuder en smidig vardag med matbutik, förskola och skola inom gångavstånd. Dessutom finns en smidig påfart till riksväg 40, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till arbete, service och andra utflyktsmål. Här får du ett hem med generösa biytor, fina möjligheter att sätta din egen prägel och bekvämligheter som gör vardagen lite enklare. Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats! Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Traffic exposed
  • Acceptable air

Similar homes

Price reduced −7 %

Sälggatan 8, Brämhult

SEK 2,690,000
approx. €245,718
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting acceptable air

Mellomgårdsgatan 4, Borås

SEK 2,285,000
approx. €208,723
Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming

Stenrösgatan 4, Borås

SEK 2,895,000
approx. €264,444
Near Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting acceptable air
Upcoming
Price reduced −7 %

Trekanten 1

SEK 4,995,000
approx. €456,269
Borås 15 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Vattenverksgatan 20

SEK 2,995,000
approx. €273,578
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Blåvingegatan 16

SEK 2,845,000
approx. €259,877
Borås 13 min to Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
skandiamaklarna
Asking price
SEK 3,300,000
approx. €301,439
View at broker