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Falkviksvägen 25

Sölvesborg · Haus · Baujahr 1968

70-tals Familjevillan Gemischter Zustand1960er Jahre
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1968
Baujahr

Ausstattung

Große FensterFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandGarage / Carport +1

Lage

91/100
Schulen
94
Versorgung
99
Pendeln
92
Verkehrsnähe
90
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

210 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juni 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Bebauungsplan Bearbetning

Lokstallet 1

960 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 29. Juni 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Falkviks Pizzeria 310 m
Lebensmittelgeschäft X:-Tra 640 m
Sport Sporthalle 1,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 1,2 km
Sport Eishalle 1,4 km
Café Kopparsträdet 1,5 km
Sport Schwimmbad 1,6 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,9 km
Sport Reithalle 2,5 km
Nahversorger Frendo Sölvesborg 2,5 km
Sport FysKompaniet Träningscenter 7,2 km
Kindertagesstätte Förskola Bossabo 320 m
Kindertagesstätte Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 360 m
Kindertagesstätte Namn saknas 670 m
Grundschule Falkviksskolan 360 m
Grundschule Bokelundsskolan 1,1 km
Grundschule Möllebacksskolan 1,4 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.305 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.659 m
Sölve, 139 m hoch
Badestelle 1.627 m
Tredenborg V, ausgezeichnet 2025
Kommunalsteuer 33.86%
Gemeinde 21.82 + Region 12.04
Bevölkerung 17.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 335.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 19.326 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel, träpanel
Tragwerk Trä
Dach Eternit
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Fundament Plintgrund
Heizung Vattenburen via luft/vatten värmepump

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 983 m²
Steuerwert 1 343 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ditt nya hem i Falkvik! Här får vi möjligheten att tillsammans utforska en härlig bostad byggd 1968, belägen i en lugn och trivsam del av Sölvesborg. Med en boyta på 117 kvm och möjlighet till hela 4 sovrum, anpassar denna bostad sig smidigt till familjens olika behov. Närheten till både grönområden och badplatser gör detta ställe unikt, vilket innebär att både spännande friluftsaktiviteter och avkoppling vid vattnet alltid finns precis runt hörnet. För barnfamiljer finns dessutom skolan på bekvämt avstånd, vilket underlättar vardagen. Bostaden erbjuder en insynsskyddad baksida och ett inglasat uterum där ni kan njuta av sköna stunder året runt, oavsett väder. Med både garage och carport löser vi parkeringsfrågan enkelt och smidigt. Med ett utgångspris på 1 995 000 kronor och möjligheten till omgående tillträde, kan ditt nya kapitel börja redan nu. Tillsammans kan vi skapa ett hem som passar just din familjs behov och livsstil. Hör av dig för att boka en visning – vi ser fram emot att träffa dig!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage

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