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Eldarevägen 33

Nykvarn · Haus · Baujahr 1975

NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
155 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KochinselModerne KücheModernes BadSaunaFliesenbödenBalkonAußenbereichEigener Garten +5

Lage

86/100
Schulen
90
Versorgung
85
Pendeln
81
Verkehrsnähe
90
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Södertälje 41.8 %
Nykvarn 25.4 %
Stockholm 14.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Inför samråd

Detaljplan för Nykvarn 1:35

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Idrottsändamål/parkering

Nykvarns kommun Aktenzeichen: KS/2020:86 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Inför antagande

Detaljplan för Cementen 1 m.fl.

320 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Bostäder, idrott och en förskola

Nykvarns kommun Aktenzeichen: KS/2018:155 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Tidigt skede

Planprogram för norra stationsområdet

440 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Undersöka förutsättningar för utveckling av centrumverksamhet, bostäder och övriga verksamheter.

Nykvarns kommun Aktenzeichen: KS/2022:422 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 18848-2024

660 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 14. Mai 2024

Gemeldete Fläche: 0,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 54583-2023

720 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 3. November 2023

Gemeldete Fläche: 8,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 63586-2023

910 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 15. Dezember 2023

Gemeldete Fläche: 1,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 440 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Nykvarn 690 m
Café Kafé Änglagott 750 m
Apotheke Apoteket 880 m
Restaurant 930 m
Sport Reithalle 5,5 km
Sport Eishalle 8,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,8 km
Sport Actic 9,4 km
Nahversorger Al Kazazi 9,9 km
Sport Schwimmbad 12,4 km
Kindertagesstätte Förskola Lillhaga 360 m
Kindertagesstätte Förskola Sandtorp 480 m
Kindertagesstätte Turingeskolan Och Hökmossens Naturförskola 820 m
Grundschule Lillhagaskolan 510 m
Grundschule Furuborgskolan 650 m
Grundschule Turingeskolan 820 m
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 754 m
Entfernung
Badestelle 1.331 m
Hökmossenbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 43 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 32.30%
Gemeinde 19.97 + Region 12.33
Bevölkerung 12.342
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 432.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 35.229 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel och trä
Tragwerk Trä och betong
Dach Betongpannor
Fenster 2-glas kopplade
Fundament Källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.011 m²
Steuerwert 4 393 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Eldarevägen 33 – en tilltalande familjevilla för dig som värdesätter generösa ytor, avskildhet och en bekväm vardag på en trivsam och eftertraktad adress. Här erbjuds ett välplanerat boende i 1½ plan med källare och hela fyra sovrum och flera stora sällskapsrum– en bostad med gott om utrymme för familjeliv, gäster, hobbyverksamhet och hemmakontor. Husets olika nivåer skapar en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och hemmets mer privata delar. Den generösa tomten erbjuder en sällsynt kombination av rymd och avskildhet, medan den skyddade baksidan ramas in av frodig grönska. Här väntar en privat oas där altanen blir den självklara platsen för långa sommarmiddagar, umgänge och avkoppling. Ett spabad förhöjer känslan ytterligare och skapar en exklusiv känsla av vardagslyx – oavsett årstid. För den bilburna familjen finns ett fristående garage och gott om plats för flera bilar att parkera på uppfarten. Här finns även elbilsladdare installerad för er med elbil. Bergvärme bidrar till ett energieffektivt boende. Läget är ytterligare en av bostadens stora styrkor. Eldarevägen ligger i ett populärt och familjevänligt område med närhet till både flera skolor samt förskola. Nykvarns centrum finns på bekvämt gångavstånd med service, affärer och kommunikationer. Härifrån går snabbtåg mot Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera det lugna livet i Nykvarn med storstadens puls och utbud. Det här är ett hem där funktion och livskvalitet möts. En generös familjevilla med fyra sovrum, stora ytor, en lummig och insynsskyddad tomt, spabad, garage och utmärkta kommunikationer – en plats att njuta av, umgås på och växa med under många år framöver. Välkomna på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Preis festgelegt auf 6.295.000 SEK

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