Bild 1 von 28

Dalgatan 3, Borrby

Simrishamn · Haus · Baujahr 1957

Leicht modernisiert1950er Jahre
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1957
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheAußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener Garten +8

Lage

80/100
Schulen
83
Versorgung
90
Pendeln
56
Verkehrsnähe
92
Natur
89
Häufige Arbeitsgemeinden
Simrishamn 68.1 %
Ystad 8.8 %
Tomelilla 6.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Klockareboden 280 m
Apotheke Apoteksgruppen 330 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 390 m
Sport Reithalle 450 m
Sport Sporthalle 780 m
Restaurant Blå Elefanten 3,9 km
Café Frusen Glädje 3,9 km
Nahversorger Handlarn 4,4 km
Sport Schwimmbad 14,8 km
Kindertagesstätte Borrby Skola 730 m
Kindertagesstätte Löderups Skola 4,9 km
Kindertagesstätte Lyckoklöverns Förskola 5 km
Grundschule Borrby skola 700 m
Grundschule Löderups skola 4,9 km
Grundschule Odenslundsskolan 5 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 549 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.399 m
Borrby1, 100 m hoch
Badestelle 4.765 m
Kyhl, Borrby strand, gut 2025
Brunnen (500 m) 32 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 170 m
Kommunalsteuer 31.69%
Gemeinde 20.51 + Region 11.18
Bevölkerung 18.890
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 310.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 38.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.418 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten
Tragwerk Tegel, trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas (2015) samt 2-glas
Heizung Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump (Ecodon installerad 2025), braskamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 957 m²
Grundstücksbezeichnung SIMRISHAMN BLEJEN 10
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På en lugn gata i omtyckta Borrby väntar denna smakfullt inredda enplansvilla från 1957, tillbyggd 1975. Här möts tidstypisk charm och moderna förbättringar i en hemtrevlig bostad med ljusa, välplanerade ytor och en sval, användbar källare som ger extra utrymme för både förvaring och hobbyverksamhet. Kanske till och med gästrum? Hemmet präglas av en personlig och genomtänkt stil där originaldetaljer samsas med senare renoveringar. Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med vacker originalparkett, en värmande kamin och stora fönster som släpper in ett generöst ljus. Köket och badrummet renoverades 2015 i en smakfull och tidlös stil, och den nyinstallerade luft-vattenvärmepumpen från 2025 bidrar till både god komfort och en energieffektiv vardag. En stor tillgång är det generösa uterummet, utformat i två avdelningar, som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för både umgänge, långa middagar och avkoppling med utsikt över den grönskande trädgården. Trädgården är en av fastighetens verkliga pärlor – en uppvuxen och omsorgsfullt anlagd oas där den ståtliga boken mitt i gräsmattan blir ett vackert blickfång och skänker både karaktär och behaglig skugga under varma sommardagar. Gröna häckar, ett lågt staket och plank klädda med frodig bokharabinda och doftande kaprifol omsluter tomten och skapar en insynsskyddad, trygg och ombonad miljö där både barn och fyrbenta familjemedlemmar kan röra sig fritt. I trädgårdens sydvästra hörn väntar ytterligare en uppskattad plats – ett generöst trädäck med en mindre pool. Skyddad från både vind och insyn blir detta en självklar samlingspunkt under sommarens varma dagar, med härliga möjligheter till svalkande dopp och skön avkoppling från morgon till kväll. Här finns också mycket att glädjas åt för den trädgårdsintresserade. Hösthallon, björnbär, blåbär och rabarber ger rikliga skördar, medan mängder av vårlökar låter trädgården blomma redan från tidig vår. Lila klematis pryder trädgården och en rosa klematis välkomnar vid entrén tillsammans med vackert formklippta buskar och stilrena planteringar i småsten. En klassisk lyktstolpe med astrour bidrar till en stämningsfull inramning när kvällarna blir mörkare. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villakvarter i hjärtat av Österlen. Borrby erbjuder god service med butiker, skola, restauranger och annan vardagsservice på bekvämt avstånd. Dessutom når du de kritvita sandstränderna och havet på cykel – en livskvalitet som gör Österlen till en plats att längta hem till, året om.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Demnächst

Helgenäsvägen 14

3.395.000 SEK
ca. 303.139 €
Simrishamn 21 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −5 %

Nyhemsgatan 8, Tommarp

1.895.000 SEK
ca. 169.204 €
Simrishamn 17 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage

Christian Barnekowsgatan 17, Simrishamn

3.490.000 SEK
ca. 311.621 €
Nahe Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Idrottsgatan 8

2.350.000 SEK
ca. 209.831 €
Simrishamn 25 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Örnahusvägen 30, Borrby

5.850.000 SEK
ca. 522.345 €
Simrishamn 22 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −2 %

Nyhemsgatan 13

3.995.000 SEK
ca. 356.712 €
Simrishamn 18 Min. nach Simrishamn

samma hustyp · samma stil · också tegelfasad

Schule: begrenzter Zugang gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
KS
Karin Svensson
Svensk Fastighetsförmedling Partner 3 Simrishamn
Angebotspreis
2.250.000 SEK
ca. 200.902 €
Beim Makler ansehen