Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Visnum Nyäng 1, en mindre hästgård med närhet till Kristinehamn. Visnum Nyäng 1 är ett perfekt boende för dig som drömmer om livet på landet, med gott om utrymme och möjlighet att ha dina fyrbenta vänner precis utanför dörren. Här erbjuds en lantligt belägen fastighet med ett rymligt boningshus om cirka 150 kvm, fördelat på 4 rum och kök samt två badrum. Ett hem som kombinerar den lantliga känslan med moderna bekvämligheter och fina möjligheter för såväl familjeliv som djurhållning, hobby eller verksamhet. Boningshuset erbjuder generösa och trivsamma ytor med plats för både vardag och umgänge. Under 2025 har flera betydande förbättringar genomförts. Fastigheten har bland annat utrustats med bergvärme och vattenburna element, vilket ger ett modernt och effektivt uppvärmningssystem. Delar av golvet har dessutom tilläggsisolerats och försetts med vattenburen golvvärme samt vacker fiskbensparkett. Sammantaget skapar detta en behaglig boendemiljö där husets lantliga karaktär möter en uppdaterad och komfortabel standard. På husets baksida finns en pool med stor utvecklingspotential och möjlighet att skapa en riktigt härlig utemiljö för sommarens varma dagar. I direkt anslutning finns även ett poolhus med bastu, vilket ger fina förutsättningar för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. Med rätt utveckling kan området kring poolen bli en naturlig förlängning av bostaden och en självklar samlingsplats under stora delar av året. För den häst- och djurintresserade har Visnum Nyäng 1 mycket att erbjuda. På fastigheten finns två stora ekonomibyggnader med generösa ytor och flera användningsmöjligheter. Här finns bland annat sadelkammare, 2–3 inneboxar och 2 uteboxar, vilket gör att mycket redan finns på plats för den som vill ha hästar hemma på gården. Ekonomibyggnaderna rymmer även verkstad, garage och gott om förvaringsutrymmen för maskiner, redskap, fordon och utrustning. Ytorna skapar dessutom möjligheter för den som vill kombinera sitt boende med en mindre verksamhet eller behöver rejält med plats för sina fritidsintressen. För den som önskar ytterligare mark finns även möjlighet att arrendera mark i direkt anslutning till fastigheten. Detta skapar extra fina förutsättningar för den som drömmer om att utveckla sin djurhållning, skapa större betesytor eller helt enkelt vill ha tillgång till mer mark för sina framtida planer. Möjligheten till arrende gör fastigheten särskilt intressant för hästintresserade och andra som söker ett lantligt boende med flexibilitet och utvecklingspotential. Här får du möjligheten att skapa det lantliv som passar just dig – med bostad, djurhållning, ekonomibyggnader och rekreation samlat på samma fastighet. Omgivningarna präglas av lugn och natur samtidigt som Kristinehamn och stadens service, handel och övriga utbud finns inom bekvämt avstånd. En extra bekvämlighet är att det i närområdet finns en ICA-butik med öppet dygnet runt, vilket gör vardagen både enkel och flexibel. Här kan du smidigt handla det du behöver, oavsett om det gäller vardagens inköp eller något som saknas inför kvällens middag. Det ger en attraktiv kombination av friheten på landet, närheten till dagligvaruhandel och bekvämt avstånd till stadens utbud – ett lantligt boende där du inte behöver kompromissa med vardagens bekvämligheter. Varmt välkommen till Visnum Nyäng 1 – en fastighet med stora möjligheter för dig som längtar efter ett liv på landet! Johan Bergling [email protected] Entré/hall:: Golv: Klinkers Väggar: Målade Här finner vi två mindre garderober samt en större. Kök:: Golv: Klinkers Väggar: Delvis målade delvis bröstpanel Utrustning: Diskho, spis/ugn, fläkt samt kombinerad kyl och rys. Här finns ett större skafferi. Sovrum:: Golv: Trägolv Väggar: Målade Badrum:: Golv: Väggar: Vardagsrum:: Golv: Fiskbens parkett Väggar: Målade Här finner vi en öppen spis med insats., samt uppgången till loftet. Matsal:: Golv: Fiskbens parkett Väggar: Målade Badrum/tvättstuga:: Golv: Klinkers Väggar: Målade samt kakel. Utrustning: wc, handfat, badkar. Vidare finner vi torktumlare, tvättmaskin samt tvättho. Vardagsrum:: Golv: Klinkers Väggar: Målade