Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Visnum Nyäng 1, en mindre hästgård med närhet till Kristinehamn. Visnum Nyäng 1 är ett perfekt boende för dig som drömmer om livet på landet, med gott om utrymme och möjlighet att ha dina fyrbenta vänner precis utanför dörren. Här erbjuds en lantligt belägen fastighet med ett rymligt boningshus om cirka 150 kvm, fördelat på 4 rum och kök samt två badrum. Ett hem som kombinerar den lantliga känslan med moderna bekvämligheter och fina möjligheter för såväl familjeliv som djurhållning, hobby eller verksamhet. Boningshuset erbjuder generösa och trivsamma ytor med plats för både vardag och umgänge. Under 2025 har flera betydande förbättringar genomförts. Fastigheten har bland annat utrustats med bergvärme och vattenburna element, vilket ger ett modernt och effektivt uppvärmningssystem. Delar av golvet har dessutom tilläggsisolerats och försetts med vattenburen golvvärme samt vacker fiskbensparkett. Sammantaget skapar detta en behaglig boendemiljö där husets lantliga karaktär möter en uppdaterad och komfortabel standard. På husets baksida finns en pool med stor utvecklingspotential och möjlighet att skapa en riktigt härlig utemiljö för sommarens varma dagar. I direkt anslutning finns även ett poolhus med bastu, vilket ger fina förutsättningar för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. Med rätt utveckling kan området kring poolen bli en naturlig förlängning av bostaden och en självklar samlingsplats under stora delar av året. För den häst- och djurintresserade har Visnum Nyäng 1 mycket att erbjuda. På fastigheten finns två stora ekonomibyggnader med generösa ytor och flera användningsmöjligheter. Här finns bland annat sadelkammare, 2–3 inneboxar och 2 uteboxar, vilket gör att mycket redan finns på plats för den som vill ha hästar hemma på gården. Ekonomibyggnaderna rymmer även verkstad, garage och gott om förvaringsutrymmen för maskiner, redskap, fordon och utrustning. Ytorna skapar dessutom möjligheter för den som vill kombinera sitt boende med en mindre verksamhet eller behöver rejält med plats för sina fritidsintressen. Här får du möjligheten att skapa det lantliv som passar just dig – med bostad, djurhållning, ekonomibyggnader och rekreation samlat på samma fastighet. Omgivningarna präglas av lugn och natur samtidigt som Kristinehamn och stadens service, handel och övriga utbud finns inom bekvämt avstånd. Det ger en attraktiv kombination av friheten på landet och närheten till det som behövs i vardagen. Johan Bergling [email protected] Entré/hall:: Golv: Klinkers Väggar: Målade Här finner vi två mindre garderober samt en större. Kök:: Golv: Klinkers Väggar: Delvis målade delvis bröstpanel Utrustning: Diskho, spis/ugn, fläkt samt kombinerad kyl och rys. Här finns ett större skafferi. Sovrum:: Golv: Trägolv Väggar: Målade Badrum:: Golv: Väggar: Vardagsrum:: Golv: Fiskbens parkett Väggar: Målade Här finner vi en öppen spis med insats., samt uppgången till loftet. Matsal:: Golv: Fiskbens parkett Väggar: Målade Badrum/tvättstuga:: Golv: Klinkers Väggar: Målade samt kakel. Utrustning: wc, handfat, badkar. Vidare finner vi torktumlare, tvättmaskin samt tvättho. Vardagsrum:: Golv: Klinkers Väggar: Målade