1 / 77

Västra Rävåsgatan 56, Rävåsen

Karlskoga · Villa · Byggd 1909

RustiktBlandat1900-tal
96 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +10

Läge

91/100
Skola
82
Service
97
Pendling
99
Trafiknärhet
83
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Karlskoga nära
Örebro 38 min bil
Degerfors 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 250 m
Matbutik ICA Maxi Karlskoga 1.1 km
Café Café Alfred Nobel 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Restaurang Asian Wok 1.2 km
Sport Sporthall 1.3 km
Systembolaget 1.4 km
Sport Badhus 1.8 km
Närbutik Karlskoga livsmedel 2.3 km
Sport Nordic Wellness 2.4 km
Apotek Apoteket 2.5 km
Sport Ridhus 4.2 km
Grundskola Rävåsskolan 1.2 km
Gymnasium Möckelngymnasiet 1.6 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 211 m
avstånd
Badplats 1 918 m
Möckeln Näset Östra
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.30%
kommun 22.00 + region 12.30
Befolkning 30 180
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 14 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster och 2-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft, braskamin, vedspis samt direkt-el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 312 m²
Fastighetsbeteckning KARLSKOGA LEJONET 8 & KARLSKOGA LEJONET 9
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Västra Rävåsgatan 56 & 58 i Karlskoga – här erbjuds två hus med unik charm, vackra snickerier och detaljer välbevarade i en modern tappning. Beläget i ett naturnära, familjevänligt område med populära kvarter och kort promenadavstånd till centrum, skola och förskola, är detta ett hem där hela familjen kan trivas. Husen har ljusa ytor och stora fönster som släpper in ett generöst, vackert ljus i varje rum, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Ett av många rum som verkligen sticker ut är det sociala, stilrena köket med generösa arbetsytor, fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar. Från köket leder en öppen planlösning in till vardagsrummet som är mysigt och elegant med en vacker murad murstock. Här finns även ett smakfullt renoverat badrum från 2023, som ger hög komfort och modern standard. Tillsammans erbjuder husen fem sovrum – perfekt för familj och gäster. Fastigheten omfattar två separata hus, vilket öppnar upp för stora möjligheter att anpassa boendet efter egna behov. Ena huset kan exempelvis användas som generationsboende, uthyrningsdel för extra intäkter, hemmakontor eller kombinerat boende och verksamhet. Det mindre huset har praktiskt pentry och WC, vilket gör det enkelt att bo eller arbeta självständigt i båda delarna. Tomten på totalt 1 312 kvadratmeter erbjuder generösa ytor för lek, trädgårdsprojekt och umgänge. Den stora, insynsskyddade altanen med pool och pergola är en perfekt plats för sommarens sociala stunder och avkoppling. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till Nobelhallen där hockeyallsvenskan spelas, fina promenadstråk, idrottshall, skola och förskola – samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till allt centrum har att erbjuda. Dessutom pågår byggnation av ett nytt badhus i området. Välkommen till visningen – här väntar ett hem fullt av charm, möjligheter och trivsel!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JN
Johanna Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Karlskoga
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare