1 / 40

Vikingavägen 31

Nynäshamn · Villa · Byggd 1928

NeutraltFullt renoverat1920-tal
97 m²
Boarea
5
Rum
1928
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +9

Läge

88/100
Skola
100
Service
100
Pendling
77
Trafiknärhet
88
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Nynäshamn 13 min bil
Stockholm 44 min bil
Haninge 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 150 m
Restaurang Bedaröbaren 330 m
Matbutik Lidl 450 m
Sport Friskis & Svettis 500 m
Café Tarelets Coffe 580 m
Apotek Apotek Hjärtat 660 m
Systembolaget 750 m
Vård Vårdcentral 810 m
Sport Ishall 2.1 km
Närbutik Skotten Livs 2.1 km
Sport Ridhus 2.2 km
Sport Badhus 3.4 km
Grundskola Viaskolan F-6 150 m
Gymnasium Nynäshamns gymnasium 1.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 166 m
avstånd
Badplats 893 m
Nickstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 140 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.18%
kommun 19.85 + region 12.33
Befolkning 30 579
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.2%
snitt 48%
Småhuspris 33 120 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 862 m²

Beskrivning

Charmig 20-talsvilla där stora investeringar gjorts senaste åren. Centralt läge med fin trädgård. Välplanerad villa med stort uterum och trevlig trädgårdstomt. Garage, nytt tak, nybyggt uterum, braskamin, två renoverade badrum samt nytt kök. Välkommen till denna charmiga och välskötta villa från 1928, belägen på ett attraktivt och centralt läge i Nynäshamn. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen – förskolor, skolor, centrum, matvarubutiker, hamnen och dess utbud med restauranger och mysiga sjöbodar samt goda kommunikationer med både buss och pendeltåg finns inom bekvämt gångavstånd. Bostaden har under nuvarande ägares omsorg genomgått omfattande förbättringar. Bland annat har huset dränerats och taket är nyligen bytt. Även invändigt har flera större renoveringar genomförts, där två smakfullt renoverade badrum och ett modernt kök bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. I källarplan finns vattenburen golvvärme som ger ett behagligt klimat året om. Man har även låtit uppföra det generösa uterummet som fungerar som ett extra sällskapsrum under större delen av året tack vare dess goda isoleringsförmåga. Här skapas en naturlig samlingsplats för både familj och vänner, med fin kontakt mot trädgården genom de stora fönsterpartierna. I anslutning till uterummet, mot baksidan, finns en mysig altan som är som en lugn oas inbäddad i grönska. Den lummiga och välskötta trädgården erbjuder en harmonisk miljö med varierad grönska, blommande inslag och gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Under uterummet finns dessutom ett praktiskt garage med automatisk port - som ger både bekväm parkering, verkstad och förvaringsmöjligheter. Detta är ett hem som på ett fint sätt kombinerar äldre charm och karaktär med moderna förbättringar – perfekt för dig som söker ett centralt läge utan att kompromissa med känslan av villaidyll. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i hjärtat av Nynäshamn!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
HW
Henrik Wallberg
Nynäshamn
Utgångspris
5 195 000 kr
Visa hos mäklare