1 / 28

Hamnviksvägen 7

Nynäshamns kommun · Villa · Byggd 1955

ModerntFullt renoverat1950-tal
72 m²
Boarea
5
Rum
1955
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +8

Läge

87/100
Skola
100
Service
100
Pendling
72
Trafiknärhet
85
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Nynäshamn 14 min bil
Stockholm 47 min bil
Haninge 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Gnistan Bar och Restaurang 330 m
Sport Sporthall 520 m
Närbutik Skotten Livs 660 m
Vård Vårdcentral 780 m
Systembolaget 850 m
Matbutik Mookanda Thai Store (grocery store) 870 m
Apotek Kronans Droghandel 880 m
Café Espresso House 900 m
Sport Friskis & Svettis 2.0 km
Sport Ishall 3.4 km
Sport Ridhus 3.5 km
Sport Badhus 4.9 km
Grundskola Svandammsskolan F-6 200 m
Gymnasium Nynäshamns gymnasium 2.8 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 329 m
avstånd
Badplats 1 073 m
Nickstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 66 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.18%
kommun 19.85 + region 12.33
Befolkning 30 579
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.2%
snitt 48%
Småhuspris 33 120 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas, 3-glas isolerglas
Grundläggning Grundmur, betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten VP, vattenburet system samt braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 920 m²
Taxeringsvärde 2 878 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Hamnviksvägen 7 – en trivsam villa i attraktiva Nynäshamn. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Ett perfekt hem för familjen som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till både natur och service. Bostaden är fördelad över två plan där entréplanet välkomnar med en rymlig hall. Här finns två sovrum, tvättstuga, en praktisk walk-in closet samt ett generöst badrum utrustat med både dusch och bubbelbadkar. På övre våningen möts man av hemmets naturliga samlingspunkt – den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket med köksö skapar en social och inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås ena altanen som erbjuder fina möjligheter till avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. På detta plan finns även ytterligare ett sovrum samt en separat WC. Tomten om 920 kvm erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns en större altan som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret samt en generös gräsmatta med utrymme för barnens lek, odling eller framtida projekt. Tomten skapar en trivsam utemiljö med fina möjligheter för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till kommunikationer, skolor, badplatser, naturområden och butiker. Kontakta mäklaren för chans till förhandsvisning! Kortfakta: 2019 – Fasaden målades 2020 – Ytskiktsrenovering av huset 2022 – Uppdatering av elinstallationer 2023 – Mekanisk frånluft installerades 2026 – Sanering samt åtgärdad vind 2026 – Renovering av ena altanen 2026 – Fasadtvätt

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
OG
Oskar Gullström
Nynäshamn
Utgångspris
4 250 000 kr
Visa hos mäklare