1 / 41

Ingemarsgatan 3

Nynäshamns kommun · Villa · Byggd 1993

NeutraltFullt renoverat1990-tal
177 m²
Boarea
8
Rum
1993
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +13

Läge

85/100
Skola
89
Service
100
Pendling
71
Trafiknärhet
92
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Nynäshamn 14 min bil
Stockholm 49 min bil
Haninge 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Terassen 450 m
Matbutik Mookanda Thai Store (grocery store) 910 m
Apotek Kronans Droghandel 930 m
Café Chokladhuset i Nynäshamn AB 940 m
Systembolaget 970 m
Vård Vårdcentral 970 m
Sport Sporthall 1.1 km
Närbutik Skotten Livs 1.2 km
Sport Friskis & Svettis 1.9 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Ridhus 3.8 km
Sport Badhus 4.8 km
Grundskola Svandammsskolan F-6 690 m
Gymnasium Nynäshamns gymnasium 3.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 727 m
avstånd
Badplats 1 513 m
Nickstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 28 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.18%
kommun 19.85 + region 12.33
Befolkning 30 579
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.2%
snitt 48%
Småhuspris 33 120 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Tak Betongpannor
Fönster 3-isolerglas fönster
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Mekanisk frånluft VP, öppen spis

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 336 m²
Taxeringsvärde 6 359 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till denna mycket fina och stora villa belägen på vackra Trehörningen. Här erbjuds ett kvalitativt boende med vacker havsutsikt och tillgång till brygga. På fastigheten finns uppfart med plats för bilar. Här finns även dubbelgarage med automatportar. Invid garaget finns det dessutom en separat förrådsbyggnad som utgör bra förvarings för t.ex. trädgårdsredskap. Tomten är plan och lättskött med varierande grönska. Skyddat läge utan direkt insyn. Runt huset finns det flera altaner vilket möjliggör att man kan maximera antalet soltimmar. Bostadshuset från 1993 är mycket rymligt och praktiskt planerat. Entréplanet har praktiskt hall med klinker på golv och garderobsvägg. Från hallen nås bostadens matsal och vardagsrum som är i öppen planlösning. Här finns det gott om yta för stort matbord och ordentlig sittgrupp. Här finns en fin eldstad med kamin för god uppvärmning. Från vardagsrummet finns det en utgång till en av altanerna. Härifrån är det fin havsutsikt. På entréplanet återfinns även husets fint renoverade kök. Här finns allt man kan önska och även härifrån finns det utgång till altan. Badrummet är även det mycket smakfullt renoverat 2019 och rymmer både dusch samt badkar. Ingång finns till bastu. Intill badrummet finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Från hallen finns det även ingång till en stor klädkammare, master bedroom samt kontor. I den bortre delen finns en groventré samt trapp upp till husets magnifika tornrum. Från tornrummet blir havsutsikten än mer magisk. Ett perfekt sällskapsrum eller ett lyxigt utrymme för den som vill ha hemmakontor med en separat ingång. Invid entréplanets ingång finns trappen upp till bostadens övervåning. På det övre planet ryms först ett allrum samt en praktisk klädkammare. Under trappen finns det dessutom ytterligare utrymme för förvaring. Allrummet är perfekt som ett separat tv-rum för barnen. Vidare finns det även på denna våning ett badrum med dusch samt toalett. På detta våningsplan finns det tre bra sovrum som samtliga har yta för säng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Från samtliga rum finns det dessutom ingångar till kattvind. Självklart är havsutsikt även något som detta våningsplan erbjuder. Korta fakta - Havsutsikt - Brygga (delas mellan fyra fastigheter) - Plan och lättskött tomt - Dubbelgarage med automatportar - Separat förrådsbyggnad - Tornrum med magisk utsikt - Badrum renoverat 2019 (kvalitetsdokument finns) - Bastu - Kök renoverat 2019 - Golvvärme på båda våningsplanen - Stora altaner runt huset - Besiktningsprotokoll finns under dokument

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
JW
Jenny Wiklund
Nynäshamn
Utgångspris
10 800 000 kr
Visa hos mäklare