Bild 1 av 19

Verkstadsvägen 16

Sundsvall · Villa

70-tals Familjevillan NeutraltLätt moderniserat1970-tal
174 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

UterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort

Läge

83/100
Skola
93
Service
94
Pendling
65
Trafik
83
Natur
81
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Järnvägskondis Njurunda 220 m
Restaurang Aypek's Bar & Kök 280 m
Matbutik ICA Supermarket Bommen 350 m
Sport Ishall 410 m
Sport Badhus 420 m
Sport Njurundahallen 3,2 km
Vård Vårdcentral 3,3 km
Systembolaget 3,6 km
Apotek Kronans Apotek 3,6 km
Närbutik OKQ8 Kvissleby 3,9 km
Sport Sporthall 11,8 km
Sport Multiarena 14,6 km
Förskola Förskola Stångå 270 m
Förskola Namn saknas 610 m
Förskola Förskola Forsa 810 m
Grundskola Kyrkmons skola 270 m
Grundskola Njurunda Friskola 440 m
Grundskola Solede skola 3,1 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningskartering endast i MSB:s extrema beräknade scenario
inte inom 100- eller 200-årsflöde
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 68 m
avstånd
Badplats 3 477 m
Dyket Njurunda
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Ventilationsaggregat med värmeslingor, luftvärmepump & Kakelugn
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 650 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL SOLBERG 2:58
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Låt dig inte luras av det första intrycket på Verkstadsvägen 16. När du svänger in på den lugna gatan väntar något alldeles extra, en helt privat, lummig och välskött tomt som överraskar så snart du kliver innanför gränsen. Här möts du av en uppvuxen och prunkande framsida, där grönskan frodas med hjälp av vatten från den intilliggande ån. Den närliggande fastigheten ska inte låta sig störa, här bedrivs endast privat hobbyverksamhet i form av ett garage. Men det är på husets baksida som tomtens verkliga höjdpunkt visar sig. Här breder en insynsskyddad trädgårdsoas ut sig, helt avskild. Här finns ett påkostat inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en fantastisk plats att njuta av årets alla månader. Här kan du umgås och det ges utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Bostadshuset bjuder på en tilltalande och öppen planlösning med generösa sociala ytor. Köket har en naturlig matsalsdel och det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med en stämningsfull kakelugn och direkt utgång till det stora inglasade uterummet. Här finns tre sovrum, badrum, separat toalettrum samt bastu med dusch. Praktisk tvättstuga och gott om förvaring kompletterar boendet. Ett rymligt förrådsutrymme ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett rum, perfekt som exempelvis gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Läget är trivsamt och bekvämt med närhet till förskola och skola, mataffär, post och kvarterskrog. Dessutom finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt uterum och framför allt en privat trädgårdsoas där lugnet och grönskan står i centrum. Välkommen!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 7 sep. 2026 Sänkt till 2 595 000 kr (−4 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Hakvägen 1

3 895 000 kr
Sundsvall 23 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Häggvägen 10, Kvissleby

1 875 000 kr
Sundsvall 19 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −4 %

Sikvägen 3, Njurunda

2 650 000 kr
Sundsvall 26 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Njurundavägen 5

2 475 000 kr
Sundsvalls kommun 28 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Ållerviken 142

2 850 000 kr
Sundsvall 27 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Hamre-Långsjön 159, Njurunda

2 295 000 kr
Sundsvall 25 min till Sundsvall

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
NL
Natalie Lundgren
Utgångspris
2 595 000 kr
Visa hos mäklare