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Verkstadsvägen 16

Sundsvall · Haus

70-tals Familjevillan NeutralLeicht modernisiert1970er Jahre
174 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

WintergartenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGarage / CarportVorstadtlage

Lage

83/100
Schulen
93
Versorgung
94
Pendeln
65
Verkehrsnähe
83
Natur
81
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

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Umgebung und Nahversorgung

Café Järnvägskondis Njurunda 220 m
Restaurant Aypek's Bar & Kök 280 m
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Bommen 350 m
Sport Eishalle 410 m
Sport Schwimmbad 420 m
Sport Njurundahallen 3,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,6 km
Apotheke Kronans Apotek 3,6 km
Nahversorger OKQ8 Kvissleby 3,9 km
Sport Sporthalle 11,8 km
Sport Multisporthalle 14,6 km
Kindertagesstätte Förskola Stångå 270 m
Kindertagesstätte Namn saknas 610 m
Kindertagesstätte Förskola Forsa 810 m
Grundschule Kyrkmons skola 270 m
Grundschule Njurunda Friskola 440 m
Grundschule Solede skola 3,1 km
Radon Niedriges Risiko (älvsediment, sand)
Bodenradon
Hochwasserkartierung nur im extremen berechneten Szenario des MSB
außerhalb der 100- und 200-jährlichen Überschwemmungszonen
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 68 m
Entfernung
Badestelle 3.477 m
Dyket Njurunda
Brunnen (500 m) 54 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 141 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Ventilationsaggregat med värmeslingor, luftvärmepump & Kakelugn
Lüftung Mekanisk till- och frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.650 m²
Grundstücksbezeichnung SUNDSVALL SOLBERG 2:58
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Låt dig inte luras av det första intrycket på Verkstadsvägen 16. När du svänger in på den lugna gatan väntar något alldeles extra, en helt privat, lummig och välskött tomt som överraskar så snart du kliver innanför gränsen. Här möts du av en uppvuxen och prunkande framsida, där grönskan frodas med hjälp av vatten från den intilliggande ån. Den närliggande fastigheten ska inte låta sig störa, här bedrivs endast privat hobbyverksamhet i form av ett garage. Men det är på husets baksida som tomtens verkliga höjdpunkt visar sig. Här breder en insynsskyddad trädgårdsoas ut sig, helt avskild. Här finns ett påkostat inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en fantastisk plats att njuta av årets alla månader. Här kan du umgås och det ges utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Bostadshuset bjuder på en tilltalande och öppen planlösning med generösa sociala ytor. Köket har en naturlig matsalsdel och det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt, med en stämningsfull kakelugn och direkt utgång till det stora inglasade uterummet. Här finns tre sovrum, badrum, separat toalettrum samt bastu med dusch. Praktisk tvättstuga och gott om förvaring kompletterar boendet. Ett rymligt förrådsutrymme ger dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett rum, perfekt som exempelvis gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Läget är trivsamt och bekvämt med närhet till förskola och skola, mataffär, post och kvarterskrog. Dessutom finns goda kommunikationer med både buss och tåg inom bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med generösa sällskapsytor, ett fantastiskt uterum och framför allt en privat trädgårdsoas där lugnet och grönskan står i centrum. Välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 07.09.2026 Reduziert auf 2.595.000 SEK (−4 %)

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